Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story white apartment building with balconies and black railings under a blue sky.

Exklusives Penthouse mit allem Komfort - fußläufig zur Osterstraße

1.075.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~122 m² Superficie abitabile
  • ~60 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Wir freuen uns, Ihnen ein Penthouse vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt: lichtdurchflutete Räume mit 3 m Deckenhöhe, edles Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen und zwei große Terrassen, die von allen Zimmern aus zu betreten sind. Dazu ein Aufzug direkt in die Wohnung, nachhaltige Technik sowie ein Tiefgaragenplatz mit dahinter liegendem privaten Keller. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und genießen. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Design, Großzügigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit zauberhaftem Blick in die Baumkronen und die umliegende Dachlandschaft öffnet sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das durch die offene Bulthaup-Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Lebens wird. Von hier betreten Sie gleich zwei großzügige Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden einladen. Auch die beiden weiteren Zimmer beeindrucken durch je zwei bodentiefe Terrassentüren, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgen. Das stilvolle Bad begeistert mit klarer Formensprache und einer kleinen Sauna – Ihr privater Rückzugsort für Wellness und Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Das 2010 erbaute Haus überzeugt nicht nur architektonisch durch klare Formen und hochwertige Bauweise, sondern auch durch Nachhaltigkeit: Mit moderner Pelletheizung und hervorragender Energieeffizienz wohnen Sie zukunftssicher – und mit gutem Gefühl. Ein Penthouse, das keine Wünsche offenlässt – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Immobilie ist mit Ausnahme des Terrassenzugangs barrierefrei. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Caratteristiche
Cucina integrataTerrazzaToilette per gli ospitiSauna
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Il tuo consulente: Constanze Kamm

ID proprietà: W-0305NN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    5

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~122 m²

  • Superficie terrazzo

    ~60 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2010

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    50.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Stellingen, Amburgo

Das Penthouse ist Bestandteil des Ensembles “Lutterothplatz”, das aus insgesamt fünf Gebäuden besteht. Moderne trifft hier auf Klassik - dieses Projekt verbindet beide Facetten mit sowohl neuzeitlichen als auch gründerzeitlichen Bauabschnitten. Auf der Grenze von Eimsbüttel und Stellingen gelegen, fühlt man sich hier eher als “Eimsbütteler”. Die ruhige Lage in einer baumbestandenen Wohngegend besitzt viel Charme. Man profitiert hier von der geringen Entfernung zum vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und buntem Einzelhandelsmix rund um die Osterstraße. Die Beschaulichkeit der grünen Wohngegend auf der anderen Seite bietet ideale Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause, in dem man zur Ruhe kommen kann. Die bei Insidern beliebte “Kleine Konditorei" befindet sich in fußläufiger Entfernung. Grüne, idyllische Parkanlagen und gemütliche Cafés bieten Ruhe-Oasen, Szene-Läden das farbige Lebensgefühl. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark, nördlich davon liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, das an das Niendorfer Gehege anschließt. Auch für die sportliche Freizeitgestaltung findet sich für jeden das Passende: Kletterhalle, Eissporthalle, Curlinghalle, Tanzschule, den Sportverein GW-Eimsbüttel, eine Radrennhalle, mehrere Tennisplätze, das Meridian-Spa, die KaifuLodge oder McFit in der weiteren Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Kindertagesstätten, diverse Schulformen, Ärzte und Apotheken findet man in fußläufigen Distanzen. Die Hamburger City ist ca. sechs km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Zur U-Bahn Lutterothstraße haben Sie einen Fußweg von ca. sieben Minuten. Überregional ist man perfekt an die A7 angeschlossen.

Planimetria

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