Neuwertige Doppelhaushälfte mit Dachstudio – Bereit zum Einzug

Die neuwertige Doppelhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackstraße. Auf real geteilten Grundstücken entstanden hier im Jahr 2021 sechs von der Baufirma Laxtec Systembau konzipierte Doppelhäuser im Stadtvillenstil, alle mit sehr guten Energie- und Einrichtungsstandards. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über einen großen Stellplatz direkt links neben dem Haus, mit einer sauberen Zaunanlage und einem elektrischen Tor geschützt. Durch eine überdachte Haustür betreten Sie die helle Diele des auf allen Etagen mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestatteten Hauses. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Heiz- und Belüftungstechnik. Die zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche mit Siemens-Geräten ausgestattet, u. a. auch mit zwei Kühlschrank-/Gefrierkombinationen sowie einem Abluft-Dunstabzug. Aus dem Wohn- und Essbereich treten Sie durch zwei bodentiefe Doppeltürfenster mit elektrischen Rollläden auf die Südterrasse und in den pflegeleichten Garten mit Bewässerungssystem. Über eine geschmackvolle Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über drei gut geschnittene Zimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche verfügt. Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich hinter der Zugangstür als echte Überraschung ein großes giebelhohes Studio befindet, das ohne Weiteres auch in zwei Zimmer aufteilbar wäre. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Familienidyll, bei dem es an nichts fehlt. AUSSTATTUNG • Echtholzparkett- und Fliesenboden • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Schallschutzklasse A • Elektrische Rollläden im EG und OG • Insektenschutz und Smart-Home-Alarmanlage an den Fenstern • Gespachtelte Wände • Neuwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens (unter anderem 2 Kühlschrank-/Gefrierkombinationen, Abluft) • Bad mit Eckwanne und bodentiefer Regendusche • Gasheizung mit Solarthermie und zentraler Lüftungsanlage • Fußbodenheizung • Flexibel nutzbares Studio im DG • Glasfaseranschluss (1 GBit/s) • Ethernet-Verbindung (Cat7) zwischen allen Räumen • Garten mit Bewässerungssystem und Terrasse mit Südausrichtung • Automatische Außenbeleuchtung unter dem Dachüberstand • Großer Stellplatz mit Wallbox und Fahrradständer • Metallzaun mit elektrischem Tor