Eichenau, Baviera
Familiendomizil mit Gestaltungspotenzial
Prezzo su richiesta
Familiendomizil mit Gestaltungspotenzial
Descrizione
Engel & Völkers Germering
Il tuo consulente: Christoph Hollnberger
ID proprietà: W-047NTM
Tipologia di proprietà
Villetta a schiera
Locali
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Numero di piani
3
Garage
1
Superficie totale
~185 m²
Superficie abitabile
~138 m²
Superficie terreno
~361 m²
Superficie utilizzabile
~46 m²
Pavimento
Tappeto, Piastrelle
Restrizioni edilizie
Nessuna
Anno di costruzione
1972
Classe di efficienza energetica
H
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
300.3 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento a olio
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Posizione: Eichenau, Baviera
Willkommen in Eichenau – naturnah leben, stadtnah genießen. Eichenau, eine beliebte Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, vereint auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Nur etwa 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt gelegen, überzeugt der Ort durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in rund 25 Minuten direkt ins Zentrum, während die Nähe zur A99 und B2 eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine abwechslungsreiche Gastronomie – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. Für Familien bietet Eichenau ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten, Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot schaffen eine Umgebung, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Weitläufige Felder, die Amperauen sowie der nahegelegene Eichenauer Badesee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Eichenau steht für hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur – ein Ort, an dem sich das Leben rundum genießen lässt.
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Engel & Völkers Germering
Fornitore:
EuV Fürstenfeldbruck GmbH
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