Engel & Völkers
Three-story brick apartment building with balconies, windows, and a white car parked in front.

Modern wohnen in ruhiger Lage von Heidelberg-Wieblingen

699.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~130 m² Superficie abitabile
  • ~155 m² Superficie terreno

Descrizione

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen erwartet Sie dieses moderne Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus wurde 2022 innen umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die für ein freundliches, offenes Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt – ein geschützter Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Ein praktischer Abstellbereich rundet das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine separate Waschküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine kleine Küche, die zusätzlichen Komfort bietet – etwa für Gäste oder zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die sonnige Stunden und einen schönen Blick über die Umgebung verspricht. Zum Haus gehören insgesamt drei Stellplätze: Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus sowie ein Außenstellplatz unmittelbar davor – perfekt für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageSoffitta
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Engel & Völkers Heidelberg

Il tuo consulente: Florian Torfels

ID proprietà: W-046ZWF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~130 m²

  • Superficie terreno

    ~155 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1984

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    152.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wieblingen, Heidelberg

Das Reihenendhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zum Neckar und seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum von Wieblingen mit Cafés, Restaurants und kleineren Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B37 sowie die Autobahnen A5 und A656 gelangen Sie schnell in die Heidelberger Innenstadt, nach Mannheim oder in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bieten eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Heidelberg. Die Nähe zum Neckarufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Grünflächen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in diesem beliebten Stadtteil bei.

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