Engel & Völkers
Riservato
Two-story white house with a brown roof, chimney, and satellite dish. Balcony with chairs, surrounded by green trees and bushes. Blue sky.

Naturnahes Wohnen in Hanglage – mit tollem Ausblick das Leben genießen

695.000 €
  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~304 m² Superficie totale
  • ~244 m² Superficie abitabile
  • ~1137 m² Superficie terreno
  • ~21 m² Superficie terrazzo

Descrizione

​Willkommen im malerischen Schriesheim-Altenbach, in einem schönen Anwesen das Ruhe und Komfort auf hohen Niveau bietet. Dieses beeindruckende Haus wurde im Jahre 1972 erbaut und zuletzt 2025 teilweise modernisiert. Auf einem großzügigen Hanggrundstück von 1.137m² erstreckt sich die Immobilie über eine Gesamtfläche von 304 m² und bietet 244 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem herrlichen offenen Blick auf die grüne Umgebung und die Berge verkörpert dieses Anwesen den Inbegriff von naturnahem Wohnen und teilweise modernisierten Komfort. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein giebeloffener Eingangsbereich. Die großzügigen 6 Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die Einbauküche sowie ein Kamin im Wohnzimmer unterstreichen das wohnliche Ambiente. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügigen Terrassenbereiche, die nach Südosten ausgerichtete Balkonfläche und der großzügige Garten; all das lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer sowie das moderne Badezimmer unterstreichen den modernen Charakter. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, und wenn sie möchten sogar eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und separatem Zugang. Ein weiteres Highlight ist die Außensauna und der überdachte Grillplatz mit großen Terrassenbereich. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Rückzugsort, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit vereint. Erleben Sie einen unverbaubaren Ausblick in herrlicher Umgebung. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schriesheim Altenbach bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in Ruhe und modernisierten Komfort zu führen – ein seltenes Juwel, das darauf wartet entdeckt zu werden.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaSauna
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Engel & Völkers Weinheim

Il tuo consulente: Uli Grams

ID proprietà: W-02ZO3M

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~304 m²

  • Superficie abitabile

    ~244 m²

  • Superficie terreno

    ~1137 m²

  • Superficie terrazzo

    ~21 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~60 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    49.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Altenbach, Schriesheim

Die schöne Immobilie in Schriesheim-Altenbach, liegt in einer begehrten Region des Rhein-Neckar-Kreises, die für ihre idyllische Landschaft und gehobene Lebensqualität bekannt ist. Schriesheim-Altenbach, eingebettet in die malerischen Ausläufer des Odenwaldes, bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren bietet. Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg, die in nur 20 Autominuten erreichbar ist, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Eine direkte Busverbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, während die Autobahn A5 eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren wie Mannheim und Frankfurt bietet. Freizeitaktivitäten und kulturelle Attraktionen sind reichlich vorhanden. Wander- und Radwege durch den Odenwald laden zu Erkundungen ein, während der nahegelegene Weinbauort Schriesheim mit seinen traditionellen Weinfesten und exquisiten Weingütern lockt. Die historische Altstadt von Heidelberg, mit dem berühmten Schloss und den renommierten Museen, ist ein kulturelles Highlight, das nur einen Katzensprung entfernt ist. Diese herausragende Lage vereint Ruhe und Erholung mit der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Planimetrie (3)

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