Engel & Völkers

Exklusive Terrassenwohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

995.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~220 m² Superficie totale
  • ~220 m² Superficie abitabile
  • ~24 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonette in Berlin-Charlottenburg erstreckt sich über ca. 220 m² und besticht durch eine durchdachte Architektur, die ein luftiges, offenes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die zweigeschossige Struktur eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das 1984 errichtete Domizil wurde 2013 partiell modernisiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern sowie drei Bädern, darunter ein Masterbad. Eine installierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke bilden eine gute Basis. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders hervorzuheben sind die Südterrasse im 3. Obergeschoss sowie die Westterrasse im Dachgeschoss, die zu unterschiedlichen Tageszeiten optimal genutzt werden können und den Wohnraum um attraktive Außenflächen erweitern. Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Diese Maisonette vereint eine begehrte Lage mit vielseitigem Potenzial – eine ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in Charlottenburg zu gestalten.
Caratteristiche
BalconeCucina integrataGarageSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaParco giochi
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Diyar Halabi

ID proprietà: W-02YCO9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~220 m²

  • Superficie abitabile

    ~220 m²

  • Superficie terrazzo

    ~24 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1984

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    112.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Westend, Berlino

Diese herausragende Wohnlage vereint ein exklusives Ambiente mit urbaner Lebensqualität. Repräsentative Altbauten, weitläufige Alleen und eine ruhige, stilvolle Umgebung prägen das Viertel. In unmittelbarer Nähe finden sich kulinarische Spitzenadressen, edle Boutiquen und idyllische Erholungsgebiete. Der weltbekannte Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Shopping, Kultur und anspruchsvoller Lebensart. Zudem zählt die nahegelegene Waldbühne, eine der schönsten Freilichtbühnen Europas, zu den kulturellen Höhepunkten der Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A100 ist eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Diese Lage vereint Exklusivität, Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Westen Berlins.

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