Engel & Völkers
Two-story beige house with white trim and a green hedge in front, viewed from the street.

Doppelhaushälte in ruhiger Wohnlage von Lampertheim-Neuschloß

350.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~85 m² Superficie abitabile
  • ~323 m² Superficie terreno
  • ~14 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Die kleine, gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² und großem Garten mit Terrasse liegt im Lampertheimer Stadtteil Neuschloß, einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, nur drei Kilometer vom Stadtzentrum Lampertheim entfernt. Das Haus wurde 1954 gebaut und im Jahre 2005/2006 vom damaligen Eigentümer grundsaniert, inklusive Leitungsaustausch und Fenster. Die Gastherme ist aus dem Jahre 2012. Fassade und Dachboden sind gedämmt. Im Haus sind Fliesen und Laminat verlegt. Eine Garage und ein überdachter Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls zum Haus, sowie der schöne Garten mit Gartenhaus. Im Erdgeschoß, das Sie über einen Windfang erreichen, sind Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste WC gelegen. Im Obergeschoß befinden sich das Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer, eines davon kann noch einmal geteilt werden. Ein helles, freundliches Treppenhaus verbindet beide Geschoße. Zum Hochgarten mit gefliester Terrasse gelangen Sie über eine Außentreppe. Der Garten mit Ausrichtung nach Osten lässt keine Wünsche für Gartenfreunde offen und rundet das Angebot ab. Die ruhige, naturnahe Lage eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus befindet sich im ehemaligen Sanierungsgebiet von Lampertheim-Neuschloss. Die Sanierung ist abgeschlossen. Nähere Informationen halten wir für Sie bereit und sind unter www.lampertheim.de bei Neuschloß aufgeführt.
Caratteristiche
GarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Il tuo consulente: Ute Weil

ID proprietà: W-047LFK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~85 m²

  • Superficie terreno

    ~323 m²

  • Superficie terrazzo

    ~14 m²

  • Area giardino

    ~200 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1954

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Neuschloß, Lampertheim

Der Stadtteil Neuschloß liegt etwa drei Kilometer vom Zentrum der Stadt Lampertheim entfernt. Neuschloß bietet eine ruhige, naturnahe und kinderfreundliche Lage. Eine kommunale Kindertagesstätte ist direkt vor Ort. Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten in Lampertheim erreichbar. Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Lampertheimer Bahnhof und dem Stadtzentrum. Ins nahe gelegene Mannheim benötigt man ca. 15-20 Minuten mit dem Zug. Mit dem Auto ist man in der gleichen Zeit in Bensheim oder Heppenheim an der Bergstraße, die Autobahn A67 nach Frankfurt ist über die Anschlussstelle Lorsch in kurzer Zeit erreichbar. Damit ist der Stadtteil für Pendler in der Metropolregion Rhein-Neckar attraktiv. Das große Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" mit Seen reichem Vogelbestand ist nur wenige Kilometer entfernt, Wald- und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche naturnahe Freizeitaktivitäten.

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