Elegante dimora storica nel centro di Assisi

A pochi passi dalla piazza principale di Assisi e lungo la suggestiva Via Giotto, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza dell’eleganza architettonica delle dimore storiche umbre. Situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca vincolato, l’immobile si sviluppa su circa 200 mq e conserva le caratteristiche tipiche del piano nobile, con ambienti di grande rappresentanza, altezze importanti e preziosi elementi decorativi originali. L’ingresso introduce immediatamente in un’atmosfera di grande fascino, dove il protagonista assoluto è il maestoso salone centrale. Questo ambiente, cuore della residenza, è impreziosito da affreschi e grandi finestre a tutta altezza che donano luminosità e valorizzano ogni dettaglio. Le aperture sono arricchite da raffinate decorazioni in foglia d’oro zecchino, testimonianza di un’altissima maestria artigianale. Il grande camino storico, le cementine originali perfettamente conservate e gli alti soffitti completano un insieme di notevole valore storico e artistico. La distribuzione degli spazi segue l’equilibrio della tradizione classica: dal salone si sviluppano quattro ampi ambienti laterali, due per ciascun lato. Gli ambienti rivolti verso la valle godono di una splendida vista panoramica sui tetti di Assisi e sul paesaggio circostante, mentre quelli affacciati su Via Giotto e sulla corte interna garantiscono tranquillità e riservatezza. Attualmente la proprietà dispone di un bagno e di un locale tecnico. Per molti anni utilizzata come prestigioso studio medico, la dimora ha mantenuto intatta la propria configurazione originaria e oggi offre interessanti possibilità di reinterpretazione. La sua ampia metratura e la flessibilità degli spazi la rendono ideale sia come residenza privata di alto livello sia come studio professionale o sede di rappresentanza. Sono già state studiate ipotesi di ridistribuzione interna per la realizzazione di un’area giorno contemporanea, una camera padronale con bagno e cabina armadio, un secondo bagno e uno studio, preservando il salone affrescato come fulcro della futura abitazione. La proprietà è inoltre dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e di tutti gli allacci di acqua, luce e gas. Un elemento di assoluto valore è rappresentato dal deposito/garage di circa 60 mq situato al piano terra, con ingresso indipendente da Via Bernardo da Quintavalle: una comodità estremamente rara e ricercata all’interno del centro storico di Assisi, che permette di disporre di uno spazio privato per il parcheggio. Una dimora di grande prestigio, ideale per chi desidera abitare un luogo ricco di storia e carattere o realizzare un progetto di valorizzazione nel cuore di una delle città più apprezzate dell’Umbria.