Nuovo

Architettura e natura in perfetto equilibrio

490.000 €
  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~312 m² Superficie totale
  • ~2290 m² Superficie terreno

Descrizione

Tra linee architettoniche decise, rivestimenti in pietra naturale e un giardino ricco di vegetazione, questa villa esprime un’idea di abitare dove eleganza, privacy e rapporto con il paesaggio convivono in perfetta armonia. Al suo ingresso, un’elegante scala introduce al piano principale, cuore della residenza, dove gli ambienti si aprono con naturalezza in una sequenza ampia, luminosa ed accogliente. Il grande soggiorno con camino accoglie la zona living e la sala da pranzo in un insieme armonioso, valorizzato da magnifici affacci sul verde. Da qui si accede al terrazzo, uno spazio esterno riservato e protetto, oltre che alla grande cucina abitabile. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere, uno studio e tre bagni, con una distribuzione studiata per garantire comfort e funzionalità. Al piano inferiore, la villa propone ulteriori ambienti di grande versatilità: un secondo salone e uno studio, oggi utilizzato come camera, entrambi con accesso diretto al giardino, rafforzano il costante dialogo tra interni ed esterni che definisce l’identità della villa. Completano il livello un ulteriore bagno, il locale lavanderia, i vani tecnici e un ampio garage doppio collegato direttamente all’abitazione. Il carattere architettonico della villa ne rappresenta uno degli elementi più distintivi, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di valorizzazione attraverso una rilettura contemporanea rispettosa della sua identità originaria. Una residenza pensata per chi desidera spazi generosi, atmosfera, riservatezza e un rapporto privilegiato con la natura.
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-047JDU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~312 m²

  • Superficie terreno

    ~2290 m²

  • Area giardino

    ~2290 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Sangiano, Lombardia

Sangiano si colloca in un contesto residenziale apprezzato per l’equilibrio tra tranquillità abitativa, accessibilità e prossimità al Lago Maggiore. Il comune è dotato di una propria stazione ferroviaria sulla linea Luino–Milano, con collegamenti TiLo e Trenord, elemento che ne rafforza la funzionalità negli spostamenti quotidiani. Dal punto di vista territoriale, la posizione consente un agevole accesso alla sponda lombarda del lago e ad alcuni dei luoghi più riconoscibili dell’area, tra cui la località di Reno con la sua spiaggia e l’Eremo di Santa Caterina del Sasso, che il sito ufficiale definisce il monumento più visitato della sponda lombarda del Lago Maggiore. A breve distanza si trova inoltre Laveno-Mombello, centro di riferimento per servizi, mobilità e vita commerciale del comprensorio, servito sia dalla stazione RFI di Laveno-Mombello sia dal terminale FERROVIENORD di Laveno Mombello Lago/Nord. Ne deriva una soluzione interessante per chi desidera un contesto più raccolto rispetto ai centri direttamente affacciati sul lago, senza rinunciare a collegamenti efficienti e alla vicinanza con le principali attrattive del territorio.

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