Appartamento di 2 locali arredato di alta qualità con ampio spazio esterno

340.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~71 m² Superficie totale
  • ~41 m² Superficie abitabile

Descrizione

La proprietà combina comfort abitativo moderno e design di alta qualità. Restaurata nel 2018, la residenza, composta da sole tre unità, è situata in una posizione tranquilla ma comunque molto centrale. Attraverso la Hagergasse e la Passeggiata d'Inverno, si raggiunge a piedi in pochi minuti dal quartiere Steinach il centro città. L'appartamento arredato con gusto si suddivide efficacemente in soggiorno con angolo cottura, camera da letto con armadi a muro e bagno. Come un'oasi di benessere assoluta, la proprietà dispone di una vasca idromassaggio interna, che invita a rilassarsi e godere. L'area giardino esposta a est offre ulteriore spazio e amplia l'area abitativa. Qui si possono godere le prime ore di sole e il suono della natura. Il giardino dispone di un accesso separato e di un impianto di irrigazione. L'appartamento è dotato di un sistema Smart Home, che aumenta il comfort abitativo. Il riscaldamento dell'appartamento è autonomo a gas. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore piacevole nei giorni freddi. La proprietà è già arredata e l'offerta è completata da una grande cantina. Approfittate di questa opportunità di un appartamento luminoso ed esclusivo in una posizione straordinaria.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoVista verdeArredato
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02NVUX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~71 m²

  • Superficie abitabile

    ~41 m²

  • Area giardino

    ~76 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1680

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Merano, Trentino-Alto Adige

Steinach, il quartiere più antico di Merano, risale al XII secolo. Ancora oggi, le vie storiche del centro offrono scorci sulle case più ricche di storia. Oltre agli edifici storici, atelier, gallerie, artigianato e street art caratterizzano il quartiere. Oggi è considerato un vivace punto d'incontro per arte e cultura. Godetevi la flessibilità che questa posizione strategica offre e iniziate la vostra giornata con una passeggiata sul popolare Sentiero di Tappeiner o passeggiate sulla Promenade di Gilf, entrambi situati nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Lungo la Passeggiata d'Inverno si trovano numerosi caffè e diverse possibilità di sosta per gustare un buon cappuccino o un aperitivo. In pochi minuti a piedi vi troverete nel mezzo dei Portici o sulla Passeggiata Passirio. L'ippodromo, le terme di Merano, i campi da golf dei comuni vicini e naturalmente l'area sciistica ed escursionistica Merano 2000 si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie al clima mite e mediterraneo, nel Meranese prosperano palme, cipressi, viti e anche ulivi. Merano è anche conosciuta come città della cultura con film, teatro, musica, eventi e mostre che si susseguono durante tutto l'anno.

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