Gepflegtes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und extra Studio

Die charmante Gemeinde Gröbenzell (ca. 20.000 Einwohner) befindet sich im Westen von München und gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Dank der attraktiven Lage in der Metropolregion München bietet Gröbenzell sowohl die Ruhe einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das idyllische Ortsbild ist von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geprägt, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Gröbenzell ist ideal, sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Der S-Bahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten auf einem Fuß-und Radweg entlang der Birkenalle erreichbar, und das Ortszentrum nach 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Münchener Innenstadt über die A8 und die B2, wobei Sie etwa 20 Minuten im Herzen von München sind. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der S-Bahnhof Gröbenzell (S3) bietet eine schnelle Verbindung nach München, mit einer Fahrtzeit von nur etwa 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Gröbenzell zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie im Zentrum. Für Familien ist die sichere und freundliche Atmosphäre besonders attraktiv. Eine exzellente Bildungslandschaft wird durch zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie das Gymnasium Gröbenzell und die Rudolf Steiner Schule/Waldorfschule gewährleistet. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von zahlreichen Sportvereinen, Wander- und Radwegen bis hin zu beliebten Badeseen wie dem Olchinger See, Böhmerweiher, Langwieder und Lußsee- und die schnelle Erreichbarkeit von Kultur- und Veranstaltungshighlights in München. Gröbenzell vereint somit die Vorteile eines ländlichen Wohnorts mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und deren vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Arbeitsangeboten.