Engel & Völkers

Makellose Harmonie – Lage, Wohnung, Haus!

760.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~106 m² Superficie abitabile

Descrizione

Im 3. Obergeschoss eines 1927 errichteten und 2017 umfassend modernisierten Altbaus präsentiert sich diese ca. 106 m² große Wohnung als gelungene Verbindung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Hohe Decken von knapp 3 Metern und große Fenster verleihen den Räumen eine helle und repräsentative Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während zwei Aufzüge im Haus den Zugang komfortabel gestalten. Die hochwertige Bauausführung mit Echtholzparkett, bodentiefen Holzfenstern und moderner Video-Gegensprechanlage rundet das Angebot ab. Ausstattung im Überblick: • Barrierefrei • Deckenhöhe von knapp 3 m • Hochwertige Materialien und neuwertiger Zustand • Bodentiefe Holzfenster • Echtholzparkett • Video-Gegensprechanlage • Zwei Aufzüge • Balkon • Gut ausgestattete Küche • Fassadensanierung mit Wärmedämmung • Carport für Fahrräder • Grüner Ausblick in den Park • Einzelgarage(optional): 35.000 €
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataSistema di sicurezzaVista verdeVista apertaParco giochiAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Diyar Halabi

ID proprietà: W-030MO0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    5

  • Superficie abitabile

    ~106 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1927

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    83 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Westend, Berlino

Berlin-Westend zählt zu den traditionsreichsten und gefragtesten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil wurde einst als Villenkolonie konzipiert und überzeugt bis heute durch seine gewachsene Struktur mit eleganter Villenbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Der Fürstenplatz selbst ist ein ruhiger, grün eingefasster Platz in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten vom Theodor-Heuss-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Preußenallee, entlang der Reichsstraße sowie auf dem nahegelegenen Wochenmarkt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die U-Bahnhöfe Theodor-Heuss-Platz und Neu-Westend sowie der S-Bahnhof Heerstraße sind schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Stadtautobahn A100 für eine gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile und des Umlands.

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