Esclusivo

Grunewald Rarität: Großzügiges Familiendomizil mit separater Büro/ Gewerbe Einheit

5.400.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~596 m² Superficie totale
  • ~281 m² Superficie abitabile
  • ~874 m² Superficie terreno

Descrizione

In dieser Form äußerst selten, beinhaltet das Angebot ein geräumiges Einfamilienhaus auf 4 Etagen und 8 Zimmern mit verschiedenen Bonusräumen, einen Indoor– Swimming Pool, der sowohl vom Garten als auch vom Haus zugänglich ist, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoß und ein angrenzendes Bürogebäude mit 9 Gewerberäumen, derzeit vermietet, auf dem selben Flurstück. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und ein Höchstmaß an Privatsphäre durch die versetzte Bebauung. Eine ideale Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Einfamilienhaus: • Beheizter Indoor Pool • Doppelgarage • Sauna • Fitnessraum • Multifunktionsraum • Fußbodenheizung • Fußbodenheizung • Klimageräte • Alarmanlage Bürogebäude: • Konferenzraum • Empfangsbereich • Küche • Sanitärräume • 2 PKW Stellplätze • Klimageräte • Schallschutztüren
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Sabina McGrew

ID proprietà: W-048ZC0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~596 m²

  • Superficie abitabile

    ~281 m²

  • Superficie terreno

    ~874 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~315 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1988

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    122.45 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Berlin-Grunewald, Berlino

Berlin-Grunewald ist nicht einfach nur ein Ortsteil – es ist ein Versprechen. Geprägt von glamourösen Villen, weitläufigen Grundstücken und einer Geschichte, die den Glanz der alten Berliner „Millionärskolonie“ bis heute bewahrt hat, bietet Grunewald Lebensqualität auf höchstem Niveau. Angrenzend an die westliche City, bzw. den gleichnamigen Forst wurde die Gegend Ende des 19. Jahrhunderts als Rückzugsort für das Großbürgertum erschlossen. Die Tatsache, dass damals wie heute viele Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft, aber auch namhafte Künstler hier leben, zeigt, dass Grunewald nichts von seiner Anziehungskraft eingebüßt hat. Es ist diese spezielle Mischung aus Diskretion und Exzellenz, die von den prominenten Anwohnern besonders geschätzt wird. Erstklassige Schulen wie das Walter- Rathenau- Gymnasium oder die internationale Nelson Mandela Schule, beliebte Kitas, bzw. das angesehene Martin- Luther- Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Tennisclubs und Reitvereine im Grunewalder Forst sorgen für exklusive Freizeitgestaltung, wie auch das fußläufige Strandbad Halensee. Diese Symbiose aus Natur und Urbanität ist einzigartig in Berlin. Innerhalb weniger Minuten flanieren Sie auf dem weltberühmten Ku'damm oder kommen in den Genuss von kulturellen Highlights wie einer Theaterpremiere oder einem Galerie-Besuch. Über den Stadtring ist der Flughafen BER schnell erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn Station Halensee sowie verschiedene Buslinien M19, M29 und X10 beispielhaft.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Engel & Völkers DACH GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Engel & Völkers DACH GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

Engel & Völkers DACH GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern