Esclusivo

Eindrucksvolles Townhouse in Bestlage Grunewald

4.650.000 €
  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~514 m² Superficie totale
  • ~711 m² Superficie terreno

Descrizione

Diese einzigartige Stadtvilla von 2009 hebt sich mit ihrer eindrucksvollen Architektursprache und der erhabenen Position oberhalb des Straßenniveaus deutlich von den anderen Häusern in Grunewald ab. Zum Verkauf steht die lichtdurchflutete Villenhälfte mit der optimalen Sonnenausrichtung. Eine elegant geschwungene Treppe führt hinauf zum eindrucksvollen, etagenübergreifenden Portal. Dahinter verbirgt sich eine ganz eigene, sophisticated Kulisse für Kunstwerke und ein stilvolles Leben. Schon beim Betreten der Villa ist der Betrachter sofort überwältigt vom beeindruckenden Treppenhaus, welches sich über alle Etagen erstreckt. Der wandhohe Naturstein-Kamin ist das Herzstück dieser Etage mit Sunken Living Room, großzügigem Essbereich und der luxuriösen Küche. Bodentiefe Fenster und Türen geben den Blick frei auf die herrlichen Süd-Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das erste Obergeschoß mit drei möglichen Schlafzimmern, zwei Bädern und dem Süd-Balkon ermöglicht eine vielfältige Nutzung, sei es für Kinder, für Gäste oder zum Arbeiten. Das Dachgeschoß präsentiert sich im Penthouse-Style mit Master-Bedroom, gleich zwei Ankleidezimmern, Master-Bad sowie der umlaufenden Terrasse. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen von der Garage und Wellness- und Fitnessbereich bis zum Dachgeschoss und rundet dieses Angebot im absoluten Luxussegment ab. Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie: • Erlesene Lage im renommierten Stadtteil Grunewald • Großzügigkeit und Helligkeit im gesamten Haus • Stufenloser Zugang möglich • Aufzug von der Garage bis zum obersten Geschoss • Imposanter Kamin mit Natursteinmaske • Hochwertige Siematic-Küche mit Geräten von Gaggenau, Bora etc. • Großzügige Balkone und Terrassenbereiche • Klimaanlage • Tagesbelichteter Souterrainbereich mit bodentiefen Fenstern und Türen • Großer Fitnessbereich • Finnische Sauna, Whirlpool mit Duschbereich • ein Garagenstellplatz + ein Carport-Stellplatz • Liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage • Solarthermie auf dem Dach • Wasserentkalkungsanlage • Alarmanlage mit möglicher Aufschaltung zum Wachdienst Bitte überzeugen Sie sich von der hohen Qualität des Angebots im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraJacuzziSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Claudia Müller

ID proprietà: W-047IZ1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~514 m²

  • Superficie terreno

    ~711 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2009

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    52.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Berlin-Grunewald, Berlino

Der prestigeträchtigen Berliner Stadtteil Grunewald, eines der exklusivsten Wohngebiete der Hauptstadt, ist bekannt für seine beeindruckenden Villen, weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Grunewald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur in Grunewald ist hervorragend: Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch die nahegelegene S-Bahn- Station Grunewald gewährleistet. Für Autofahrer bietet die A100 eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt, ins Umland und zum Hauptstadt-Flughafen BER. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sehr renommierte private und öffentliche Schulen und Kindergärten (viele davon bilingual) und erstklassige Restaurants, die den hohen Ansprüchen der Bewohner dieses prestigebewussten Stadtteils gerecht werden. Freizeitaktivitäten, Tennis- und Reitclubs und kulturelle Attraktionen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten zur Deutschen Oper und zu zahlreichen bekannten Theatern der Stadt. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet luxuriöse Boutiquen und erstklassige Gastronomie. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert die pulsierende Energie Berlins mit der Ruhe und Exklusivität des Grunewalds.

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