Engel & Völkers
Nuovo
Balcony view of a lake surrounded by green mountains under a blue sky with white clouds.

Un'oasi di relax con vista lago

1.490.000 CHF
  • 5,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~432 m² Superficie totale
  • ~187 m² Superficie abitabile
  • ~137 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo spazioso attico di 5,5 locali è collegato direttamente all’appartamento dal garage. L’immobile è quindi adatto a tutte le fasce d’età. La proprietà è molto luminosa e affascina con le sue esclusive finiture che conferiscono un valore speciale, misto tra classico e moderno, agli interni. L’intera lunghezza dell’appartamento si apre su una terrazza di 137 m2, che offre una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. La terrazza dispone inoltre, oltre a 3 pratici ripostigli, della predisposizione per l’installazione di una vasca idromassaggio. La struttura offre una suite padronale con soffitti alti e bagno privato dotato di vasca e doccia. Ulteriori due camere da letto condividono un bagno con doccia. Adiacente alla zona soggiorno/pranzo e cucina si trovano il WC per gli ospiti e una spaziosa lavanderia. Come extra speciale, questo appartamento dispone di una stanza di 108 m2 con una grande finestra, che non è inclusa nella superficie abitabile di 187 m2. 3 posti garage e un locale cantina completano questa interessante offerta. Il complesso residenziale si trova nelle immediate vicinanze della riva del lago e del lido pubblico. A pochi passi (meno di 500 m) si trovano vari negozi, banche, ufficio postale e farmacia, nonché la stazione ferroviaria locale di Melano.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageVista mare/lagoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Lugano

Il tuo consulente: Anja Jasper

ID proprietà: W-02PRUB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    3

  • Superficie totale

    ~432 m²

  • Superficie abitabile

    ~187 m²

  • Superficie terrazzo

    ~137 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~295 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2012

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Melano, Val Mara

Il comune di Melano si trova tra la regione del Luganese ed il Mendrisiotto, a sud del ponte diga di Melide. Melano si caratterizza come comune residenziale di un certo prestigio con una bella posizione strategica. La residenza si trova in posizione assolutamente comoda con le vie principali e la stazione ferroviaria. Il vicino Monte Generoso è una meta molto apprezata per gite ed escursioni in una delle più belle regioni del Canton Ticino. In meno di un’ora di autostrada si raggiungono Milano e suoi aeroporti, mezz’ora per recarsi a Como o a Varese. Verso nord, passando da Lugano, che si raggiunge in 15 minuti (o 10 minuti in motoscafo) l’autostrada porta nella Svizzera tedesca passando attraverso il San Gottardo o il San Bernardino. L’aeroporto di Lugano-Agno è raggiungibile in 20 minuti. Il treno regionale collega Maroggia-Melano a Chiasso o Lugano, da dove ogni ora partono treni con collegamenti internazionali.

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