Zweifamilienhaus mit Panoramablick + Grundstück mit Baufenster

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit rund 362 m² Wohnfläche bietet viel Platz, eine ruhige Lage sowie einen wunderschönen Panoramablick. Besonders interessant wird das Angebot durch das angrenzende Grundstück mit ca. 1.033 m² mit eigenem Baufenster, welches im Kaufpreis enthalten ist und interessante Neubau- oder Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet. Die im Erdgeschoss vermietete 4-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse, ist ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Direkt angrenzend auf der selben Ebene liegt ein 2-Zimmer Apartment mit separatem Eingang auf ca. 38 m², dass sich optimal als Gästebereich oder zur weiteren Vermietung eignet. 2004 entstand ein Anbau und das Dach wurde aufgestockt. Hierdurch entstand das Herzstück des Hauses, eine großzügigen ca. 221 m² Maisonettewohnung mit 8-Zimmern. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großer, offener Wohn-Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Die im hinteren Bereich angrenzend 2-Zimmer mit einem modernen Bad vervollständigen diese Wohnebene. Die große Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick rundet das Obergeschoss ab. Das Highlight ist das Dachgeschoss, dies überzeugt mit 3 großzügig geschnittenen Zimmern die mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind, einem weiteren modernen Badezimmer mit Fliesen von Villeroy & Boch und einer Galerie mit freiem Blick ins Grüne. Beheizt wird das Haus über eine Stromheizung (Fußbodenheizung). Durch die großen, energieeffiziente Fenster und durch die neue Wärmedämmung im Obergeschoss und Dach bleiben die Heizkosten überschaubar. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Teilvermietung.