Engel & Völkers
Outdoor seating area with four black chairs, a small table, and a fire pit on a green lawn with a mountain view.

Un piccolo paradiso rivolto verso il Lago

1.290.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~212 m² Superficie totale
  • ~12.000 m² Superficie terreno
  • ~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Immerso nella quiete più assoluta a dieci minuti dalle più belle spiagge del Lago Maggiore: un vero e proprio rifugio incantato con un' incredibile vista Lago. Dal cancello di ingresso il viale conduce alla proprietà, una villa sviluppata su due piani, oggetto di una meticolosa ristrutturazione che ha saputo coniugare con grande gusto lo stile rustico con tutti i comfort moderni. La grande zona giorno, open space, è incorniciata da tre grandi aperture, che avvolgono gli spazi di luce naturale, affacciate sul lago e sul parco che circonda la casa. Il soggiorno si sviluppa intorno al grande camino, che dona calore alla casa nelle giornate invernali mentre dalla zona pranzo si accede alla cucina, con accesso diretto ad una caratteristica terrazza esterna rifinita in pietra, sempre rivolta verso il Lago. Al piano si trova una camera da letto con accesso laterale al giardino, un bagno con doccia e la lavanderia. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con bagno ensuite, e la scenografica master bedroom con grande terrazza panoramica. La master bedroom si presenta come un grande open space, con soffitti a tutta altezza impreziositi da travi a vista, ed ospita una vasca doppia con vista Lago, un'ampia doccia e la cabina armadio. Il letto è rivolto al terrazzo, con una vista mozzafiato sul blu del Lago e sulla natura circostante. Completa la proprietà una graziosa cantina vini. La villa è completamente immersa in 10.000 metri di parco, in gran parte pianeggiante, dove è possibile realizzare una piscina. Se siete alla ricerca di un'oasi di pace dal carattere unico questa è la proprietà che fa per voi.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02XX3K

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~212 m²

  • Superficie terreno

    ~12.000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Area giardino

    ~10.000 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Domanda finale di energia

    88.58 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    88.58 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Castelveccana, Caldè

Castelveccana si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a metà strada tra Laveno e Luino. Castelveccana gode di tutti i servizi e offre scorci meravigliosi sul Lago Maggiore oltre alle sue bellissime spiagge, tra cui le famose Fornaci nella frazione di Caldè: una spiaggia e luogo dalle caratteristiche suggestive e selvagge dove in futuro si prevede di costruire una pista ciclabile. La frazione di Caldè dispone di una stazione ferroviaria per i collegamenti tra la Svizzera e Milano. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport acquatici, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.

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