Engel & Völkers
A turquoise pool is surrounded by green grass, trees, and three white lounge chairs.

Villa storica con dependance e piscina

1.490.000 €
  • 12 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~564 m² Superficie totale
  • ~4000 m² Superficie terreno

Descrizione

A pochi minuti dalla suggestiva cornice di Caldè, in zona collinare, sorge questa villa con piscina immersa in un ampio giardino ben piantumato. Dal viale d'ingresso si accede alla Villa padronale, finemente ristrutturata mantenendo i decori e il fascino dell'epoca. Sviluppata su tre piani, ospita al piano terreno il doppio soggiorno, con camino a vista, che seguendo le linee architettoniche del progetto si sviluppa con caratteristiche angolature e luminosi tagli di luce naturale. Sempre al piano si trova la cucina abitabile con isola centrale, la sala da pranzo e un servizio. Una scalinata in pietra originale conduce alla zona notte. La camera padronale con affaccio sul balcone è molto spaziosa e rifinita con parquet dell'epoca. Altre quattro camere e tre bagni completano il piano. Al piano mansardato con travi a vista, si trova un accogliente open space con cucina e due camere da letto con bagno. Completa la proprietà al locale interrato un'ampia cantina, il locale tecnico e la lavanderia. Un secondo cancello d'ingresso conduce al cortile sul retro di questa Villa e alla dependance. Quest'ultima è una villetta completamente indipendente, sviluppata su due piani, con ulteriori due camere da letto, ideale per gli ospiti o per il personale di servizio. Un vialetto in sassi attraversa il giardino e conduce alla piscina, immersa nella totale privacy, circondata da un'ampia zona pianeggiante e servita da una graziosa dependance con spogliatoi, servizi, locale hobby e un ampio porticato ombreggiato dove pranzare nelle soleggiate giornate d'estate. Un vero e proprio paradiso di relax, dotato di tutti i comfort e situato a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge più belle del Lago Maggiore.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaSoffittaVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02TNFO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    8

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~564 m²

  • Superficie terreno

    ~4000 m²

  • Area giardino

    ~4000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    213.12 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    213.12 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Castelveccana, Provincia di Varese

Castelveccana si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a metà strada tra Laveno e Luino. Castelveccana gode di tutti i servizi e offre scorci meravigliosi sul Lago Maggiore oltre alle sue bellissime spiagge, tra cui le famose Fornaci nella frazione di Caldè: una spiaggia e luogo dalle caratteristiche suggestive e selvagge dove in futuro si prevede di costruire una pista ciclabile. La frazione di Caldè dispone di una stazione ferroviaria per i collegamenti tra la Svizzera e Milano. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport acquatici, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.

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