Engel & Völkers
Aerial view of a pink house with a red tile roof, surrounded by green trees and mountains in the background.

Suggestiva tenuta ristrutturata in posizione dominante

1.300.000 €
  • 12 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~520 m² Superficie totale
  • ~440 m² Superficie abitabile
  • ~140.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata sulla cima alla località Martinello, nel comune di Castello Cabiaglio, proponiamo in vendita esclusiva una straordinaria cascina storica ristrutturata, immersa in un contesto naturale di rara bellezza e con una vista affascinante sulla vallata. La proprietà si estende su oltre 10 ettari di terreno, offrendo spazi ideali per molteplici utilizzi: attività agricole (con circa 10.000 mq di campi coltivabili), allevamento, agriturismo, ricettività diffusa o come location per eventi esclusivi. L’accesso avviene tramite ingresso privato alla fine di una strada facilmente percorribile, che conduce direttamente al cuore della tenuta. Fin da subito si percepiscono l’autenticità, il fascino e l’imponenza del complesso, che si articola in diversi fabbricati comunicanti tra loro, in posizione panoramica con suggestivi scorci sulle vallate, le montagne e il Lago Maggiore. Il corpo centrale della cascina, completamente ristrutturato nel 2010, ha beneficiato di un importante intervento di efficientamento energetico nel 2020, con l’installazione di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Gli interni, in perfetto stato di manutenzione, sono stati suddivisi in appartamenti di varie metrature, ciascuno dotato di bagno privato, perfetti sia per accogliere ospiti sia per sviluppare attività ricettive. Tutti i piani sono serviti da un pratico e ampio montacarichi e dispongono di accessi indipendenti, nonché di uscite sul terrazzo panoramico che abbraccia la natura circostante, regalando una vivibilità unica e una perfetta connessione con l’ambiente. Oltre alla parte già ristrutturata, la proprietà offre ampie zone da valorizzare, tra cui l’ex stalla, ben illuminata e ricca di potenziale. Fanno parte della tenuta, oltre i già menzionati vasti terreni e il campo con recinzione ed irrigazione, anche diversi ulteriori fabbricati, come i box per cavalli, la zona parcheggio che raccoglie comodamente decine di vetture, le vecchie alte stalle esterne e diversi altri locali di deposito. Una proprietà di grande carattere e valore, dove la tradizione rurale si fonde con il comfort moderno, immersa in un contesto di pace assoluto, con panorami aperti sui pittoreschi paesi di Duno, Cuveglio, Arcumeggia e Laveno.
Caratteristiche
GiardinoVista mare/lagoTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02YMEQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~520 m²

  • Superficie abitabile

    ~440 m²

  • Superficie terreno

    ~140.000 m²

  • Area giardino

    ~8000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a pellet

Posizione: Castello Cabiaglio, Lombardia

Castello Cabiaglio è un pittoresco comune situato nella provincia di Varese, nella regione Lombardia, Italia. Questo incantevole paese offre una combinazione unica di bellezze naturali, architettura storica e un'atmosfera tranquilla, rendendolo una destinazione affascinante per chi cerca un luogo dove immergersi nella storia e nella natura. Castello Cabiaglio si trova immerso nelle colline prealpine, circondato da boschi rigogliosi e paesaggi mozzafiato. La sua posizione elevata offre viste panoramiche spettacolari sulla valle e sulle montagne circostanti. Il Comune è rinomato per essere luogo ideale per la vita familiare, offrendo servizi come asilo "asilo nel bosco" e nido "il bosco verde", entrambi rinomati e ricercati da chi ama far crescere i propri figli a contattato con la natura. Sul territorio è presente un comodissimo servizio navetta che porta i bambini delle elementari a Brinzio ed è vigente un servizio di volontari per la collaborazione negli spostamenti. La vicinanza con il Parco Regionale del Campo dei Fiori aggiunge ulteriore fascino, rendendo la zona ideale per escursioni, trekking e passeggiate nella natura. Il centro storico di Castello Cabiaglio è caratterizzato da strette vie acciottolate, case in pietra e antiche chiese che evocano un'atmosfera d'altri tempi. Tra gli edifici di maggiore interesse spicca la Chiesa Parrocchiale di San Bernardino, un esempio significativo di architettura religiosa locale, con interni affrescati e un campanile che domina il panorama del paese.

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