Engel & Völkers
Nuovo

Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Feldrandlage von Liederbach – komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität

825.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~180 m² Superficie totale
  • ~134 m² Superficie abitabile
  • ~201 m² Superficie terreno
  • ~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 befindet sich in attraktiver Feldrandlage von Liederbach und vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept, angenehmen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche sowie rund 46 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsoptionen für Wohnen, Arbeiten und Rückzug bieten. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse mit Markise und in den Garten – ein geschützter Bereich für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist praktisch integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Das ausgebaute Dachstudio erweitert die Wohnfläche und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Highlights: - Moderne Doppelhaushälfte mit sehr guter Substanz - Ausgebautes Dachstudio -Garage und Außenstellplatz - Garten und Terrasse - Voll unterkellert - Guter Ausstattungsstandard - Sofort einzugsbereit
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Il tuo consulente: Ralf Hildebrandt

ID proprietà: W-0483FO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~180 m²

  • Superficie abitabile

    ~134 m²

  • Superficie terreno

    ~201 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~46 m²

  • Area giardino

    ~150 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2003

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento locale

Posizione: Oberliederbach, Liederbach am Taunus

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Liederbach am Taunus, einer der beliebtesten Gemeinden im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer insgesamt sehr hohen Wohnqualität. Familien schätzen hier insbesondere das sichere, überschaubare Umfeld sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind kurzfristig erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum (MTZ) bietet eines der größten Einkaufs- und Freizeitangebote der Region und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig gewährleisten die Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt, wodurch die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Trotz dieser sehr guten Anbindung bleibt der Wohncharakter ruhig und entspannt. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer langfristig wertstabilen und begehrten Wohnadresse.

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