Nel cuore dell'Alto Mugello, a meno di un'ora da Firenze, sorge Il Forno, una straordinaria tenuta di circa 130 ettari immersa nella natura incontaminata dell'Appennino Toscano. Una proprietà rara, dove storia, privacy e paesaggio si fondono dando vita a una delle opportunità immobiliari più esclusive oggi disponibili sul mercato.
Anticamente appartenuta al Monastero di Santa Scolastica di Roma, la tenuta conserva un fascino autentico e un patrimonio paesaggistico di assoluto pregio.
Situata a circa 700 metri di altitudine, la proprietà domina un contesto naturale di eccezionale bellezza, caratterizzato da boschi secolari, oltre 65 ettari di prati e pascoli, panorami aperti e una luminosità unica durante tutto l'anno. Un ambiente ideale per chi desidera vivere nella più totale privacy o sviluppare un progetto immobiliare di alto livello.
Uno degli elementi più preziosi della tenuta è la presenza di una sorgente naturale di acqua minerale, alimentata da un acquedotto privato che raggiunge gli edifici della proprietà, garantendo autonomia idrica e un valore aggiunto estremamente raro.
Al centro della tenuta sorgeva l'antico casale padronale di circa 1.300 m², originariamente composto da 15 camere. Oggi la proprietà dispone di progetto approvato per la ricostruzione dell'edificio nel pieno rispetto della volumetria e dell'architettura originarie, offrendo la possibilità di realizzare una prestigiosa residenza privata o una struttura ricettiva di lusso.
Completano il complesso due ulteriori fabbricati rurali da recuperare, rispettivamente di circa 335 m² e 60 m², ideali come dependance, abitazioni per il personale, guest house o spazi dedicati al benessere.
Grazie alle sue caratteristiche uniche, Il Forno rappresenta un investimento immobiliare di straordinario valore, perfetto per la realizzazione di:
- prestigiosa villa privata immersa nella natura;
- boutique hotel di alto livello;
- relais o resort esclusivo;
- retreat dedicato al benessere, yoga e spa;
- azienda agricola di prestigio con attività ricettiva.
Tra le ipotesi progettuali più interessanti figura la realizzazione di un Boutique Hotel di lusso con circa 40 camere, spa, ristorante farm-to-table, aree dedicate allo yoga e al wellness, perfettamente integrati nel paesaggio circostante secondo i principi dello slow luxury e della sostenibilità ambientale.
La posizione strategica, la vicinanza a Firenze e all’aeroporto di Bologna, la completa privacy, l'ampiezza dei terreni, la presenza della sorgente naturale e il progetto già approvato rendono questa proprietà un'opportunità praticamente irripetibile nel panorama immobiliare toscano.
Il Forno è molto più di una tenuta: è un patrimonio storico e naturale destinato a chi cerca un investimento esclusivo nel cuore della Toscana, capace di coniugare eleganza, autenticità e straordinarie prospettive di valorizzazione.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.