Porzione di casale con terrazza panoramica sulla Valle dei Casali
- 4 Locali
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~152 m² Superficie totale
- ~40 m² Superficie terrazzo
Descrizione
Porzione di villa padronale in Via del Casaletto
In uno dei contesti più suggestivi e riservati di Via del Casaletto, questa affascinante porzione di casale si distingue per il suo carattere autentico e per la posizione privilegiata, con un'incantevole vista aperta sulla Valle dei Casali. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un'importante scala esterna che conduce all'abitazione, contribuendo a conferirle un'atmosfera di grande fascino e riservatezza.
L'appartamento, di circa 150 mq, conserva preziosi elementi architettonici originali, tra cui le caratteristiche cementine d'epoca, che, una volta recuperate e valorizzate nell'ambito di un'attenta ristrutturazione, potranno restituire all'immobile tutto il suo prestigio e la sua eleganza originaria.
La zona giorno è dominata da un ampio salone con un importante camino, fulcro della casa, che si apre direttamente su una splendida terrazza di circa 25 mq, esposta a ovest e affacciata sulla Valle dei Casali. Un ambiente di grande impatto, ideale per vivere la casa all'aperto e godere della luce e dei tramonti sul paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe caratterizzate da piacevoli affacci a est e sud-est, mentre completano la proprietà una spaziosa cucina abitabile e un bagno. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno, consentendo una personalizzazione degli spazi in funzione delle proprie esigenze.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
4
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Piano
1
- Numero di piani
2
- Posto auto
3
- Superficie totale
~152 m²
- Superficie terrazzo
~40 m²
- Pavimento
Piastrelle
- Restrizioni edilizie
Complesso vincolato
- Anno di costruzione
1928
- Classe di efficienza energetica
G
- Certificato energetico disponibile
In corso
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo
Posizione: Municipio Roma XII, Roma
L'immobile è situato in Via del Casaletto, in una delle aree residenziali più esclusive e ricercate del quadrante ovest di Roma.
La proprietà gode della tranquillità e del verde che caratterizzano la zona, con affacci sulla suggestiva Valle dei Casali, pur trovandosi a breve distanza dalla vivace Viale dei Colli Portuensi, cuore commerciale del quartiere, ricca di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e servizi di ogni genere.
La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra riservatezza e praticità, grazie agli ottimi collegamenti con il centro storico, il quartiere EUR e l'Aeroporto di Fiumicino, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio.
Planimetria
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Engel & Völkers Roma MMC
Fornitore:
EV MMC Italia S.r.l.
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