Kapitalanlage: 7 Apartments durch Umnutzung – ehemalige Pension

195.000 €
  • ~301 m² Superficie totale
  • ~166 m² Superficie abitabile
  • ~880 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1911

Descrizione

Dieses Entwicklungsobjekt in zentraler Lage von Trippstadt bietet die seltene Gelegenheit, durch eine Umnutzung bis zu sieben moderne Apartments zu realisieren (Genehmigung vorbehalten). Die Konzeption richtet sich gezielt an Kapitalanleger und Entwickler, die das Potenzial dieser Immobilie zur Schaffung von Wohnraum nutzen möchten. Die Basis für die Wohneinheiten bildet das ca. 166 m² große Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² eignet sich ideal für ergänzende Einheiten, Gemeinschafts- oder Technikflächen. Weiteres Potenzial bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 166 m² Bodenfläche. Eine separate Scheune (ca. 55 m²) und das ca. 880 m² große Grundstück im Mischgebiet ermöglichen die Umsetzung eines Stellplatzkonzeptes. Das Gebäude wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und ehemals als Gaststätte/Pension genutzt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Umnutzungs- und Ausbauvorhaben der behördlichen Genehmigung bedürfen.
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Il tuo consulente: Stijn Hendriks

ID proprietà: W-0473HV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Superficie totale

    ~301 m²

  • Superficie abitabile

    ~166 m²

  • Superficie terreno

    ~880 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1911

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    260.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Trippstadt, Renania-Palatinato

Trippstadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, eingebettet im Herzen des Pfälzerwaldes, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands. Das direkte Umfeld ist geprägt von dichten Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Mountainbiken. Das vielfältige Freizeitangebot wird durch ein großes Freibad in Laufnähe ideal ergänzt. Innerhalb des Ortes finden Anwohner alles für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, zwei Banken sowie mehrere gastronomische Betriebe. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte direkt in Trippstadt sichergestellt. Familien profitieren von einem lokalen Kindergarten und einer Grundschule, was die familienfreundliche Atmosphäre der Gemeinde unterstreicht. Das historische Trippstadter Schloss mit seinem Barockgarten, das Haus der Nachhaltigkeit und das Eisenhüttenmuseum sind bedeutende lokale Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte und Naturverbundenheit des Ortes hervorheben.

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