Moderner Gartenhofbungalow in gefragter Lage nähe Tiergarten
- 5 Locali
- 3 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~155 m² Superficie abitabile
- ~341 m² Superficie terreno
- ~10 m² Superficie terrazzo
Anderten, Hannover
Moderner Gartenhofbungalow in gefragter Lage nähe Tiergarten
Prezzo
529.000 €
Tipologia di proprietà
Bungalow
Condizioni
Buono
Locali
5
Camere da letto
3
Bagni
2
Superficie abitabile
~155 m²
Superficie terreno
~341 m²
Superficie terrazzo
~10 m²
Pavimento
Sintetico, Piastrelle
Anno di costruzione
1973
Classe di efficienza energetica
E
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
221.5 kWh/m²a
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Die Immobilie liegt in Hannover- Anderten in der Nähe vom Tiergarten, ruhig am Rand eines gewachsenen Wohngebietes. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und ruhigem Rückzugsort, ideal für Familien, Paare oder Rentner, die eine zentrale, aber entspannte Wohnumgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten. Diverse Sortimente des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was kurze Wege zu Einkauf und Versorgung ermöglicht. Die Lage bietet Versorgung durch nahegelegene Haltestellen des ÖPNV. Mehrere Buslinien und ggf. eine U-/S-Bahn-Anbindung ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zu Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist flexibel, ohne auf den eigenen Pkw verzichten zu müssen. In der Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie eventuell Kindertagesstätten. Die kurze Pendelzeit zu Bildungsstandorten macht die Lage auch für Familien attraktiv. Der nahegelegene Grünraum bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien. Parks, Spielplätze und idyllische Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. In der Umgebung finden sich auch kulturelle Einrichtungen, Bibliotheken oder kleine Veranstaltungsorte, die das Viertel lebendig machen. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und ruhigen Stichstraßen aus. Der Gartenhof-Bungalow fügt sich mit einer harmonischen Gartengestaltung in eine grün geprägte Wohngegend ein und profitiert von einer ruhigen, attraktiven Nachbarschaft. Durch die gute Anbindung an nahe Autobahnen und die verkehrsärmere Lage im Wohngebiet ergeben sich schnelle Verbindungen zu Hannover-Zentrum, dem Flughafen und benachbarten Städten. Die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ergänzt diese Vorteile für Pendler. Die ruhige Gartenhof-Situation sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage. Große, gepflegte Gärten und eine private, geschützte Außenfläche schaffen einen zusätzlichen Mehrwert für Freizeit, Familie und Security.
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Fornitore:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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