Engel & Völkers
Exterior view of a red brick apartment building with white-framed windows and green landscaping.

Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal- Groß-Buchholz

474.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~94 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese attraktive Eigentumswohnung in Hannover-Groß-Buchholz befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage von Hannover. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Der helle Dielenbereich bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Diese umfasst neben einem Tageslichtbad mit Badewannen-Duschkombination, einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, der funktionalen und geräumigen Küche, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro sowie dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das durch die breite Fensterfront lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrassentür auf den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Einbauschränken sowie Elektrogeräten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Für zusätzlichen Stauraum steht im Keller des Wohnhauses ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort. Die Wohnung ist eine hervorragende Option für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageArmadio a muroVista verdeParcheggio coperto
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Il tuo consulente: Helge Schonhoff

ID proprietà: W-046HXN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~94 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    112.1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Groß - Buchholz, Hannover

Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Nordosten von Hannover und besticht durch seine grüne Umgebung, die sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine hervorragende Versorgungslage. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der nahegelegene Groß-Buchholzer Markt bietet zudem regelmäßig frische und regionale Produkte an. Für eine kurze Auszeit vom Alltag, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten laden der fußläufig erreichbare Mittellandkanal sowie der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede ein. Sportbegeisterte finden darüber hinaus in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Stadtbahnstationen und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Planimetria

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