Borgo del '700 nell'Alta Valle del Tevere

1.600.000 €
  • 27 Locali
  • 15 Camere da letto
  • 15 Bagni
  • ~1100 m² Superficie totale
  • ~980 m² Superficie abitabile
  • ~40.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Non è una semplice proprietà, ma un pezzo di storia italiana, un rifugio di lusso e autenticità incastonato tra l'Umbria e la Toscana. Questo magnifico borgo, risalente al 1700 e con una torre di guardia del 1500, ristrutturato interamente nel 2005, è stato conservato con amore, mantenendo l'autenticità totale nelle finiture. I pavimenti sono in cotto originale, le travi in legno a vista e le mura in pietra locale raccontano secoli di storia. Ogni dettaglio è un tributo all'artigianato e al lusso discreto nel contempo. Il borgo è composto da sei raffinati appartamenti con ingresso indipendente, di cui due completamente autonomi con uno spazio esterno riservato. Tre di questi appartamenti hanno tre camere da letto, uno quattro ed infine uno ha una sola camera. Le cucine sono comode e funzionali e i soggiorni sono spaziosi, con uno stile caldo ed accogliente. Un immenso giardino di quattro ettari si fonde con il paesaggio circostante, oltre ad una splendida piscina che permette di godersi il silenzio assoluto ed una vista impareggiabile. Attualmente avviato come rinomata struttura turistica, il borgo è un investimento pronto all'uso, ideale per vacanze di puro relax per una clientela internazionale in cerca di disconnessione dalla frenesia della città. Può essere inoltre una cornice perfetta e suggestiva per matrimoni da favola, ritiri di team building, o workshop creativi. Il borgo è posizionato in modo ideale per esplorare le meraviglie enogastronomiche, artistiche e culturali della regione Umbria e Toscana, con le città d'arte e i pittoreschi borghi a breve distanza. La proprietà è un'occasione irripetibile per chi cerca un immobile che unisca storia, lusso, privacy e un potenziale d'investimento già consolidato. Il riscaldamento è a GPL, mentre per l’approvvigionamento dell’acqua la proprietà è collegata al servizio comunale, oltre ad essere dotato di un pozzo per l'irrigazione del giardino. La proprietà è in vendita completamente arredata.
Caratteristiche
GiardinoPiscinaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-047IGA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Locali

    27

  • Camere da letto

    15

  • Bagni

    15

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~1100 m²

  • Superficie abitabile

    ~980 m²

  • Superficie terreno

    ~40.000 m²

  • Area giardino

    ~40.000 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Montecastelli, Umbria

L'Alta Valle del Tevere è ben collegata dalla superstrada E45 / SS3 bis (Tiberina), spina dorsale della zona, che scorrendo prevalentemente lungo la valle collega Cesena a Orte , passando per i centri principali dell'Alta Valle come Città di Castello e Umbertide. Essenziale per i collegamenti rapidi con l'Umbria centrale (Perugia) e la Romagna, la zona è attraversata inoltre da diverse strade statali e provinciali che la collegano alla vicina Toscana e alle Marche. La SS73 per esempio collega la zona di Sansepolcro con Arezzo e l'Autostrada A1 (Autosole) L'area è servita da diversi aeroporti, offrendo una buona connettività nazionale e internazionale. L’Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" è il più vicino e comodo, situato a breve distanza ( circa 15-30 minuti di auto da Umbertide) ed offre voli di linea nazionali e internazionali (ad esempio per Londra, Bruxelles, Barcellona, Malta, ecc.). L'Aeroporto di Firenze "Amerigo Vespucci" , che dista circa 1 ora e mezza di auto, è un importante snodo con numerose destinazioni europee; l'Aeroporto di Bologna "Guglielmo Marconi" che dista circa 2 ore e mezza di auto ed è ben collegato tramite la E45 e l'A1. In ultimo, gli Aeroporti di Roma Fiumicino e Ciampino distano circa 3 ore di auto. La zona è ricca di storia, arte e piccoli gioielli medievali. Tra i borghi e le città più belli e significativi si annoverano Città di Castello, ricco di palazzi rinascimentali, musei (come la Pinacoteca Comunale e le sedi della Collezione Burri) e una storia che affonda le radici in epoca romana, e Montone, inserito tra i "Borghi più Belli d'Italia", che è un incantevole borgo medievale noto per la sua Rocca e la "Festa del Bosco". Vi sono, inoltre, Citerna, conserva intatta la sua cinta muraria e offre un panorama mozzafiato sulla valle; Umbertide, che è un importante centro lungo il Tevere con la sua imponente Rocca; Monte Santa Maria Tiberina, uno splendido borgo medievale in posizione panoramica. Infine abbiamo Sansepolcro, città natale di Piero della Francesca, con un patrimonio artistico eccezionale, inclusa la famosa Resurrezione, e Monterchi, famosa per custodire la Madonna del Parto di Piero della Francesca.

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