Engel & Völkers
Bright, open living space with a black grand piano, bar with stools, and white walls. A gold pig statue sits on a table.

Appartamento atipico di 72 m² modulabile e insonorizzato a Rueil-Malmaison

399.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~74 m² Superficie totale
  • ~72 m² Superficie abitabile

Descrizione

Lasciati sedurre da questo appartamento atipico di 72 m² Carrez al piano terra di una piccola coproprietà degli anni '60. Grazie all'assenza di muri portanti e a pareti in cartongesso, lo spazio è completamente modulabile a seconda dei tuoi desideri. Beneficiando di due ingressi indipendenti, lato strada e lato cortile, entrambi dotati di un piccolo atrio, è attualmente composto da un soggiorno con cucina a vista di 31,4 m², due camere da letto, uno studio e un bagno con WC. Progettato per una pianista professionista, questo appartamento offre un'eccezionale isolamento acustico. Questo appartamento offre anche una terrazza di 10 m² orientata a sud-ovest, il cui uso privato, attualmente nominativo, dovrà essere confermato dalla coproprietà durante la prossima assemblea generale.
Caratteristiche
Cucina integrataVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Agnès Cohen Nahon

ID proprietà: W-02UYU5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~74 m²

  • Superficie abitabile

    ~72 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~72 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    137 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Rueil-Malmaison, Île-de-France

Situato nel quartiere Plaine-Gare a Rueil-Malmaison, quartiere semi-residenziale, vicino a Nanterre, e a meno di 20 minuti a piedi dal centro città di Rueil-Malmaison, questo immobile è vicino ai trasporti pubblici, con il RER A "Nanterre-Ville" a 18 minuti a piedi e l'autobus 158 che porta al RER A "Rueil-Malmaison" in 4 minuti. La Défense è raggiungibile in 28 minuti con l'autobus 258 diretto. Il quartiere dispone anche di negozi, scuole e spazi verdi, offrendo un ambiente di vita gradevole. Bene soggetto allo statuto di comproprietà - 23 lotti. Nessuna procedura in corso. DPE: E (315 KWh/m²*anno) – GES: B (10 kg CO2/m²*anno) - Stima dei costi annuali di energia della proprietà tra 1 380 e 1 900€ - Spese mensili: 122€ Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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