Parigi 16 – Porta di Saint‑Cloud – 2 locali ristrutturato, 47,61 m², ascensore & portiere

439.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

2 Locali
1 Camere da letto
1 Bagni
~48 m² Superficie totale
~48 m² Superficie abitabile

Descrizione

Al primo piano di un edificio del 1933 con ascensore e custode, appartamento tranquillo su cortile di 47,61 m² Carrez. Piano razionale: ingresso, soggiorno (14,5 m²), cucina separata arredata e attrezzata, camera da letto (13 m²), bagno con doccia e WC separati. Ristrutturazione completa effettuata circa 5 anni fa, doppi vetri. Appartamento completamente su cortile: ambiente molto tranquillo, vis‑à‑vis e luminosità misurata. Orientamento ovest. Riscaldamento centralizzato a gas con radiatori; acqua calda individuale con boiler. Cantina nel seminterrato. Accesso sicuro con doppio codice digitale. Bene soggetto al regime di comproprietà (198 lotti). Spese correnti: 713,03 € / trimestre. Procedure in corso (recuperi e controversie private). DPE: D (245 kWh/m²/anno) – GES: D (36 kgCO₂/m²/anno). Stima dei costi annuali: 1 010–1 400 €. Onorari a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche

SeminterratoCucina integrataSistema di sicurezzaToilette per gli ospiti

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Agnès Cohen Nahon

ID proprietà: W-047SSQ

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Quartiere Porta di Saint‑Cloud, nelle immediate vicinanze dei negozi dell'avenue de Versailles e del boulevard Murat, delle attrezzature sportive (Parc des Princes, Jean‑Bouin) e delle rive della Senna. Trasporti: metropolitana linea 9 (Porte de Saint‑Cloud / Exelmans) a ~5 min, numerose linee di autobus, T3a al Pont du Garigliano. Tempo porta a porta: Saint‑Lazare ~22–28 min, Montparnasse ~25–35 min, Châtelet ~25–30 min, Gare de Lyon ~30–40 min, La Défense ~30–35 min. Facile accesso stradale verso la periferia, A13/A14/A86. Scuole: materna Chardon‑Lagache; elementare Murat; collegio Claude‑Bernard; numerose opzioni private nelle vicinanze.