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A bright living room with a red sofa, blue chair, and geometric rug. A TV sits atop a dark wood cabinet. Bookshelves line the wall.

Parigi 16 – Porta di Saint‑Cloud – 2 locali ristrutturato, 47,61 m², ascensore & portiere

439.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~48 m² Superficie totale
  • ~48 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1933

Descrizione

Al primo piano di un edificio del 1933 con ascensore e custode, appartamento tranquillo su cortile di 47,61 m² Carrez. Piano razionale: ingresso, soggiorno (14,5 m²), cucina separata arredata e attrezzata, camera da letto (13 m²), bagno con doccia e WC separati. Ristrutturazione completa effettuata circa 5 anni fa, doppi vetri. Appartamento completamente su cortile: ambiente molto tranquillo, vis‑à‑vis e luminosità misurata. Orientamento ovest. Riscaldamento centralizzato a gas con radiatori; acqua calda individuale con boiler. Cantina nel seminterrato. Accesso sicuro con doppio codice digitale. Bene soggetto al regime di comproprietà (198 lotti). Spese correnti: 713,03 € / trimestre. Procedure in corso (recuperi e controversie private). DPE: D (245 kWh/m²/anno) – GES: D (36 kgCO₂/m²/anno). Stima dei costi annuali: 1 010–1 400 €. Onorari a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Caratteristiche
CantinaCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Agnès Cohen Nahon

ID proprietà: W-047SSQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~48 m²

  • Superficie abitabile

    ~48 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~48 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1933

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    190 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Quartiere Porta di Saint‑Cloud, nelle immediate vicinanze dei negozi dell'avenue de Versailles e del boulevard Murat, delle attrezzature sportive (Parc des Princes, Jean‑Bouin) e delle rive della Senna. Trasporti: metropolitana linea 9 (Porte de Saint‑Cloud / Exelmans) a ~5 min, numerose linee di autobus, T3a al Pont du Garigliano. Tempo porta a porta: Saint‑Lazare ~22–28 min, Montparnasse ~25–35 min, Châtelet ~25–30 min, Gare de Lyon ~30–40 min, La Défense ~30–35 min. Facile accesso stradale verso la periferia, A13/A14/A86. Scuole: materna Chardon‑Lagache; elementare Murat; collegio Claude‑Bernard; numerose opzioni private nelle vicinanze.

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