Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with a flat roof and multiple terraces with outdoor furniture and greenery.

Penthouse mit ca. 47 m² großer Dachterrasse in Iserbrook

490.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~92 m² Superficie abitabile

Descrizione

Dieses großzügige Penthouse überzeugt durch seine ruhige Lage, die umlaufenden Fensterflächen und eine ca. 47 m² große Dachterrasse mit herrlichem Süd-West-Blick ins Grüne. Im Jahre 1973 wurden auf einem ca. 3.224 m² großen Grundstück insgesamt drei Terrassenhäuser mit insgesamt 27 Einheiten erbaut. Durch die rückwärtige Lage in einer ruhigen Wohnstraße bietet die angebotene Penthouse-Wohnung viel Privatsphäre. Umgeben von altem Baumbestand und Fußwegen zu den einzelnen Häusern eröffnet sich auf der Terrasse der Blick in die Natur. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und kombiniert stilvolles Wohnen mit einem offenen Grundriss: Beim Betreten empfängt Sie durch die umlaufenden Fensterflächen der Blick ins Grüne, der Bodenbelag besteht aus der Kombination von Holz und Fliesen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die Dachterrasse und bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zu eigenen Balkonen – schaffen private Rückzugsorte. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Vollbad. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand: In den letzten Jahren wurden Fassade, Fenster, Balkone und Terrassen umfassend saniert. Größere Investitionen stehen aktuell nicht an. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss. Das Wohngeld beträgt 695 € monatlich. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Il tuo consulente: Kerstin Heise

ID proprietà: W-046309

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Superficie abitabile

    ~92 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    241 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Iserbrook, Amburgo

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Mehrfamilienhaus liegt in geschützter, rückwärtiger Lage – frei von Durchgangs- oder Autoverkehr. Dadurch genießt man hier ein besonders ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der S-Bahn-Station Iserbrook (S1) erreicht man die Hamburger Innenstadt in nur etwa 20 Minuten sowie den Hamburger Flughafen in nur ca. 50 Minuten. Zahlreiche Grünflächen und die Elbnähe bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum von Blankenese mit seinen zahlreichen Wochenmärkten, Restaurants, Ärzten und Shops ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Umliegende Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Sportplätze bieten eine perfekte Kombination aus Freizeit und Wohnen.

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