Traumwohnung mit sonnigem Garten

€2,995,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~257 m² Living area
  • Description

    Diese Maisonette Gartenwohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Sie vereint die Vorzüge einer modernen Wohnung mit der Eigenständigkeit eines Hauses und schafft damit ein Wohngefühl, das einzigartig ist. Zwei große Terrassen und ein weitläufiger Garten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und inmitten von Grün Privatsphäre und Ruhe zu erleben. Auf sechs Räumen entfaltet sich ein Ambiente, das durch Großzügigkeit und Licht besticht. Bereits beim Betreten vermittelt der unglaublich repräsentative Eingangsbereich mit bis zu 5,5 Meter hohe Decken und bodentiefen Fensterfronten ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch seine perfekte Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen. So entsteht zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre, die den Raum lebendig und zugleich behaglich wirken lässt. Das Hauptschlafzimmer bietet einen exklusiven Rückzugsort mit eigenem Ankleidebereich, einem eleganten en-Suite-Bad samt Saunaanschluss und direktem Zugang in den östlichen Garten. Hochwertige Materialien wie edles Eichenparkett und Feinsteinzeug in Natursteinoptik unterstreichen den stilvollen Charakter dieser besonderen Immobilie. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Energieeffizienzklasse A+ und E-Ladestationen machen dieses Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsweisend und umweltbewusst. Zudem verfügt jede Einheit über eine eigene moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage und ist somit völlig unabhängig. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Verantwortung – ein Ort, an dem Wohnen zu einem besonderen Erlebnis wird.
    Features
    BasementGarageGardenPatioTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Hamburg Projekte

    Your advisor: Irini Tsarapatsani

    Property ID: W-046RBM

    Property details
    • Object type

      Maisonette

    • Rooms

      6

    • Bedrooms

      5

    • Bathrooms

      3

    • Garages

      3

    • Living area

      ~257 m²

    • Flooring

      Parquet

    Energy efficiency information
    • Construction year

      2025

    • Energy efficiency class

      A+

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Demand certificate

    • Final energy demand

      24.51 kWh/m²a

    • Type of heating

      Underfloor heating

    • Energy source

      Heat pump

    Location: Nienstedten, Hamburg

    Inmitten von Nienstedten erwartet Sie diese moderne Neubau-Immobilie in einer sehr begehrten Adresslage. Der Ortsteil besticht durch seine vielfältige Architektur mit klassischen Villen, malerischen Parks sowie der direkten Nähe zur Elbe. Die Lage und die Größe des Grundstücks machen diese Immobilie äußerst begehrt. Der Hirschpark selbst lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten der Ruhe ein. Nur fünf Gehminuten durch den Park und Sie erreichen die Elbe, während das Zentrum von Nienstedten mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Schulen und Sportclubs in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist. In dieser herausragenden Lage kommen Erholung, Bildung und Lifestyle zu einem einzigartigen Gesamterlebnis zusammen, welches Ihr neues Zuhause abrundet.

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    Provider:

    E+V Hamburg Immobilien GmbH

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