Casale in pietra in classe A2 con annessi e terreno, nella prestigiosa zona del Castello di Reschio

Immerso nella campagna umbra, nell’esclusiva area del Castello di Reschio, tra Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone, in un contesto di assoluta quiete e grande privacy, proponiamo un casale in pietra del 1850 recentemente ristrutturato nel 2025. La proprietà è circondata da circa 18.000 mq di terreno e comprende annessi rurali, configurandosi come soluzione ideale sia residenziale sia ricettiva. Il casale, di circa 470 mq, si sviluppa su tre livelli e conserva l’autenticità dell’architettura rurale locale, con pietra a vista, solai in voltine di laterizio e copertura in travi lignee e coppi, integrati con interventi moderni mirati al comfort e all’efficienza energetica. La riqualificazione ha consentito il raggiungimento della classe energetica A2, grazie al nuovo impianto fotovoltaico e climatizzazione. Al piano terra si trova uno splendido salone soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da colonne in pietra, oltre a cantine, centrale termica, ulteriori spazi di servizio e un bagno di servizio. Il primo piano, accessibile sia da scala esterna in pietra con terrazzo sia da scala interna, ospita una seconda zona living con salone e camino, area pranzo con cucina, ripostiglio e collegamento alla zona notte. La zona notte è composta da 6 camere da letto tutte suite, ciascuna con bagno privato interno, pensate per garantire massimo comfort e indipendenza. Le superfici accessorie comprendono soffitta di 35 mq, portici per 13 mq, terrazzi per 23 mq e cantina per 13 mq, elementi che arricchiscono la vivibilità degli spazi. Le finiture richiamano la tradizione locale con pavimenti in marmo, cotto e ceramica, infissi in legno e ambienti luminosi. Completano la proprietà un fabbricato rurale su tre livelli da recuperare di circa 200 mq e un annesso agricolo di 60 mq. Il terreno di circa 1,8 ettari garantisce riservatezza e ampi spazi verdi, rendendo la proprietà adatta sia a uso privato sia a un progetto turistico di alto livello.