Attraktive 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Laubegast

240 000 €
  • 3 Počet místností
  • 2 Ložnice
  • ~82 m² Užitná plocha

Popis

Die in ruhiger Lage befindliche Drei-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt mit idealer Raumaufteilung. Der Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in den Essbereich über. Die angrenzende Küche ergänzt dieses Raumkonzept praktisch. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den ersten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz als Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus besteht Zugang zu dem zweiten Balkon, auf dem man den Tag ausklingen lassen kann. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 770 Euro. Als Hausgeld sind 493,44 Euro zu zahlen, davon sind 235,60 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 fast 125.000 Euro. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Vybavení
Balkon
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš kontakt: Julia Hartmann

ID nemovitosti: W-030N6Y

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    3

  • Ložnice

    2

  • Parkovací místa

    1

  • Užitná plocha

    ~82 m²

  • Podlaha

    Koberec, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1992

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    100 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: Laubegast, Drážďany

In Laubegast finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die gute Verbindung in die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gleichermaßen gut gesichert. In nur 15 Minuten ist man mit dem PKW im Zentrum, in 10 Minuten gelangt man zur A 17 und somit zu ferneren Zielen. Die Straßenbahnlinien sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und mit dem Rad fährt man spielend leicht über die gut ausgebauten Fahrradwege zu sehenswerten Zielen, wie z.B. Meißen oder in die Sächsische Schweiz. Fußläufig findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen. Auch die entspannenden und grünen Elbwiesen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Půdorys

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