Engel & VölkersEngel & Völkers
[AI-generated photo] [Upraveno AI]
AI
AI

Exclusive city living in Vienna-Floridsdorf: stylish, modernized in 2025, 2-room apartment with a quiet layout, fine floors and a basement storage unit near Danube Island & city transport links

249 000 €
  • 2 Počet místností
  • 1 Koupelna
  • ~58 m² Celková plocha
  • ~58 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1945

Popis

This 2-room apartment in Vienna-Floridsdorf offers approx. 57.5 m² of living space and is located in a well-maintained residential building dating from 1945. The apartment was extensively renovated in 2025 and is in very good condition.

The practical layout includes an entrance hall, a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The living areas offer ample space for singles, couples, or investors looking for an apartment that is easy to rent out.

The apartment is fitted with modern laminate flooring and is heated by gas heating. The bathroom has a bathtub. A private basement storage unit provides additional storage space.

Thanks to the renovation, the apartment is ready for immediate occupancy. The location in Floridsdorf offers good infrastructure with shopping facilities, public transport, and numerous leisure and recreation options in the surrounding area.

Vybavení
Sklep
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Baris Tugrul

ID nemovitosti: W-049T0C

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    2

  • Koupelny

    1

  • Celková plocha

    ~58 m²

  • Užitná plocha

    ~58 m²

  • Podlaha

    Laminát, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1 945

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    237,1 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    111 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    2,08

Umístění: 21. obvod, Vídeň

The apartment is located in Vienna-Floridsdorf, a district that combines good infrastructure with attractive leisure and recreation options. Shops for daily needs, public transport, schools and medical care are located nearby.

In particular, the proximity to the Danube, the Danube Island and the Old Danube offers high recreational value. Whether cycling, running, walking or relaxing hours by the water – numerous opportunities for recreation are only a few minutes away.

Thanks to the good transport links, both Vienna’s city center and other districts are easily accessible.

Půdorys

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern