Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright living room with a grey sectional sofa, wooden coffee table, and open double doors leading to a bedroom. [AI-generated text]
AI

Quiet period apartment near the Botanical Garden

799 000 €
  • 4 Počet místností
  • 3 Ložnice
  • 2 Koupelny
  • ~131 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1911

Popis

In a sought-after location in Vienna’s 3rd district, this approximately 131 m², four-room apartment is situated in a characterful period building dating from 1911. Located on the 4th floor with lift access, the property benefits from its quiet north-eastern orientation: gentle morning light provides a pleasant start to the day, while the rooms remain comfortably cool even on hot summer days. The traditionally high ceilings give the four spacious rooms an airy feel. With two bathrooms (including an en-suite bathroom) and a separate guest toilet, this very well-maintained property offers optimal comfort.

  • Key facts: Approx. 131 m² of living space, 4 spacious rooms, 4th floor with passenger lift.
  • Year & style: Representative period building from 1911 with consistently high ceilings.
  • Orientation & climate: North-eastern aspect providing pleasant morning light and a cool, quiet indoor climate in summer.
  • Bathrooms & toilets: 2 bathrooms (including 1 en-suite bathroom) plus a separate guest toilet.
  • Condition: Very well maintained and ready for immediate occupancy.
  • Operating costs: €472.73
Vybavení
SklepVýtah
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Lorenz Waldburg

ID nemovitosti: W-04B1H1

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    4

  • Ložnice

    3

  • Koupelny

    2

  • Podlaží

    4

  • Počet podlaží

    5

  • Užitná plocha

    ~131 m²

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1 911

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Konečná spotřeba energie

    199,3 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    145 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    1,81

Umístění: 3. obvod, Vídeň

The apartment is located in the heart of the popular Fasanviertel district in Vienna’s 3rd municipal district. The neighborhood impresses with its successful combination of historic Viennese charm, quiet residential streets, and first-class infrastructure. Numerous local shops, charming cafés, and restaurants are right on the doorstep. The nearby Rennweg station and various tram lines provide excellent connections to the city center and the main railway station.

  • Prime micro-location: In the heart of Fasanviertel (3rd district).
  • Infrastructure & local amenities: Supermarkets, bakeries, pharmacies, schools, and restaurants within walking distance.
  • Excellent connections: Rennweg station (S-Bahn) and tram lines just a short walk away.
  • Transport links: Quick access to the main railway station, city center, and major transport routes.

Půdorys

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern