Nové
Bright, modern attic living room with a white oval dining table, gray sofa, tall bookshelf, and skylights. [AI-generated text]
AI

Characterful attic loft with 5 rooms, a large roof terrace, and impressive ceiling height

760 000 €
  • 5 Počet místností
  • 4 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~154 m² Celková plocha
  • ~130 m² Užitná plocha
  • ~24 m² Plocha terasy
  • Rok výstavby 1998

Popis

This loft apartment is a home with personality: striking architecture, impressive ceiling heights and a versatile layout define its distinctive character. High walls, sloping ceilings and generous window areas create an open, airy living environment.

The well-designed floor plan can be adapted to different living needs: the apartment can be arranged with a spacious living and dining area plus four bedrooms. Alternatively, it offers space for two separate living areas and three bedrooms—ideal for anyone who wants an additional retreat alongside their shared central living space.

One of the bedrooms is separated by an easily removable sliding door. This allows the room to be opened up effortlessly and used as an additional living area. The second large bedroom also has a gallery measuring approximately 6 m².

A particular highlight is the large roof terrace, accessible directly from the apartment via an internal staircase. It offers plenty of space to relax and enjoy.

A special home for anyone who appreciates spaciousness and individual character.

Highlights

  • 130 m² of living space
  • 24 m² roof terrace
  • 30 m² basement
  • Approx. 4.80 m ceiling height
  • 5 rooms with a flexible layout
  • Bathroom with separate shower and bathtub
  • Separate WC
  • Open-plan kitchen
Vybavení
SklepBezpečnostní systémTerasaToaleta pro hostyZařízené
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Hani Michaeli

ID nemovitosti: W-04BHKN

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    5

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    1

  • Podlaží

    3

  • Počet podlaží

    3

  • Celková plocha

    ~154 m²

  • Užitná plocha

    ~130 m²

  • Plocha terasy

    ~24 m²

  • Užitná plocha

    ~154 m²

  • Podlaha

    Parkety

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1998

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    V procesu

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    167,5 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    81 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: 15. obvod, Vídeň

The apartment is located in Vienna’s 15th municipal district, Rudolfsheim-Fünfhaus, in a vibrant neighbourhood with a distinctive character. Small shops, creative businesses, cafés and restaurants define the area, creating a charming blend of traditional Viennese neighbourhood life and urban diversity.

The nearby outer Mariahilfer Straße offers a wide range of shopping and dining options. A particular meeting point is Schwendermarkt, where fresh food, specialities and culinary offerings enrich everyday life. Art initiatives and street art add a further creative touch to the neighbourhood.

Public transport connections are also excellent: Längenfeldgasse station, served by the U4 and U6 lines, is approximately a 6-minute walk away. Westbahnhof, with connections to the U3, U6 and rail services, can be reached in approximately 12 minutes on foot. This makes both journeys within Vienna and trips beyond the city convenient.

A location that combines short everyday journeys with a varied urban lifestyle.

Půdorys

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern