Průchozí byt, ve vyšším patře, v srdci Zlatého čtverce

Engel & Völkers vám nabízí tento nádherný 3pokojový byt o rozloze 74,93 m2 (zákon Carrez) – 75,53 m2 celkové plochy –, který spojuje kouzlo a potenciál. V současnosti je uspořádán kolem prostorné předsíně, která vede do velkého obývacího pokoje, ložnice s šatnou a balkonem, druhé ložnice, samostatné kuchyně a odděleného WC. Tento byt se vyznačuje východozápadní orientací, která poskytuje bohaté světlo po celý den. Nachází se ve 4. patře s výtahem pečlivě udržovaného Belle Époque domu a okouzlí svými vysokými stropy, velkými prostory, původními parketami a vitrážemi, které mu dodávají nadčasovou eleganci a francouzské kouzlo. Bývalá lékařská ordinace k renovaci představuje jedinečnou příležitost vytvořit prostor na míru, který je zároveň funkční, útulný a moderní. Balkon ložnice a arkýř v obývacím pokoji nabízejí otevřený výhled, zatímco poloha, jen kousek od náměstí Victor Hugo a náměstí Grimaldi, vás umístí do srdce Carré d’Or, v bezprostřední blízkosti dopravy, obchodů a jen 7 minut pěšky od pláže. Byt je zabezpečen bezpečnostními dveřmi, digitálním kódem a interkomem a zahrnuje také prostorný a osvětlený sklep v suterénu rezidence. Energetická náročnost budovy (DPE): B-80; Emise skleníkových plynů (GES): A-3 Odhadované roční náklady na energii: 649 € - 879€ Společenství vlastníků se skládá z 31 jednotek, Průměrné roční poplatky: 2170 €, Probíhající řízení: ne Transakční poplatky včetně DPH na náklady prodejce Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr