
- 4 min. čtení
Jak efektivně investovat peníze z prodeje nemovitosti

Každý, kdo prodává nemovitost, si klade stejnou otázku. Co udělám s penězi z prodeje? Mám je utratit, nebo investovat? Potřebuji je na konkrétní účel, nebo abych si splnil vysněné přání? Potřebuji je, abych si zvýšil životní úroveň, na cestování, abych si na chvíli odpočinul od práce, investoval do vlastního vzdělávání nebo do vzdělání svých dětí? Kromě těchto ryze osobních cílů se nabízejí různé druhy peněžních i alternativních investic. Od klasických peněžních investic, přes akcie a fondy, nebo investice do komodit, až po reinvestice do nemovitostí. V případě posledně jmenovaných opět existují různé možnosti.
Obsah
Investování výnosů z prodeje
Klasické investice: spořicí účty, termínované vklady a státní dluhopisy
Alternativní peněžní investice a další investice: akcie, fondy, ETF
Investování výnosů z prodeje
Nejprve si odpovězte na konkrétní otázky: Jaký máte cíl? Jakou částku chcete investovat? Celý výtěžek z prodeje, nebo jen část? Na jak dlouho chcete peníze investovat? Kdy chcete mít investovanou částku k dispozici? Poté byste se měli důkladně seznámit s různými druhy investic. Ne všechny tři faktory investičního trojúhelníku — riziko, výnos a likvidita — lze optimalizovat současně.

Najděte svou vysněnou nemovitost
Klasické investice: spořicí účty, termínované vklady a státní dluhopisy
Ke klasickým investicím patří spořicí účty či termínované vklady, jež jsou považovány za investice bez většího rizika. Výše úroku je však proměnlivá, a to v závislosti na aktuální situaci. Proto je vhodné získat podrobnější informace. Dluhopisy vydávají státy nebo obchodní společnosti. Kromě toho existují dluhopisové fondy ETF. Dluhopisy se někdy označují také jako výnosové cenné papíry, obligace, dlužní úpisy nebo bondy. Pokud je emitentem stát, v případě České republiky se jedná o Ministerstvo financí, nazývají se státní dluhopisy. Podobně jako u úvěru půjčujete jako „věřitel“ emitentovi dluhopisu (dále jen „emitent“) peníze, a to za pevně stanovený úrok na pevně stanovenou dobu. Během této doby mohou být dluhopisy obchodovány na burze. Jejich kurzovní hodnota závisí na aktuálních tržních úrokových sazbách a s tím souvisejících faktorech nabídky a poptávky. Pokud úrokové sazby stoupají, obvykle klesá poptávka, a tím i hodnota a naopak. I pro dluhopisy platí následující. Nižší riziko zpravidla znamená poměrně nízké výnosy, někdy dokonce nižší, než je míra inflace (viz graf výše).

Alternativní peněžní investice a další investice: akcie, fondy, ETF
Pro investování do akcií, ETF (Exchange Traded Funds neboli burzovně obchodované fondy) a fondů potřebujete jako investor čas a v ideálním případě zkušenosti, abyste si vybrali mimořádně výnosné investice podle toho, jak moc jste ochotni riskovat. Nabídka je neobyčejně široká, a to včetně vysoce specializovaných produktů, jako jsou například ekologické investice. Výnosy mohou být velmi atraktivní, zejména v delším investičním období. Například německý akciový index DAX vzrostl za posledních 30 let z 1 578 bodů DAX v roce 1991 na přibližně 15 900 bodů v roce 2021. To odpovídá výnosu kolem 8 % ročně. Na konci prosince 2023 vzrostl index na 16 751 bodů. Investice na akciovém trhu jsou však zpravidla spojeny se značnými riziky a mohou vést i ke ztrátě celého kapitálu investovaného do akcií.
Mohlo by vás také zajímat
Je nyní vhodná chvíle pro prodej nemovitosti? Co vše zohlednit?
3 chyby, na které lidé doplácejí při prodeji komerčních nemovitostí
Pomohli jsme ČKAIT rozšířit své sídlo
Každý úspěšný obchod je reklamou, říká Robert Kraus
Kontakt
Kontaktujte svého realitního specialistu


Engel & Völkers Česko
Plzeňská 3351/19
150 00 Prague 5 - Smíchov
Tel: +420 233 091 011