Wiesenlodge - Exklusives Chalet im Villengebiet mit Freizeitwohnsitz
- W-02T07C
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2024
- 6
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- 531 m²
- 815 m²
- 4
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
- Erdwärme
-
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Aufzug
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Bergpanorama
- Einbauküche
Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel befindet sich die Wiesenlodge, welche in Abstimmung mit dem Käufer in 2024 bezugsfertig sein wird. Der traumhafte Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet, wo man sogar die berühmte "Mausefalle" der berüchtigten Streifabfahrt sehen kann, bis zum Wilden Kaiser Gebirge. Der Golfplatz, der Schwarzsee, der Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß.
Das Haus wird mit einer edlen Fassade aus Altholz und Naturstein versehen. Großzügige Fenster bieten einen Ausblick in die herrliche Natur und führen zu lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundrissgestaltung achtet stets auf Privatsphäre. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung.
Kitzbühel Jochberg Reith: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.700 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.
Im Sommer sind der „Schwarzsee“ und der „Gieringer Weiher“, der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung.
Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet „Hahnenkamm“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein.
Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel.
München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Barbara Hacker
- Jochberger Str. 18
- 6370 Kitzbühel
- Tel.: +43 535 671 615
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 41 kWh/m².a
- 0,64
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- Wärmepumpe
- Erdwärme
- 2024
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
