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Ratgeber zu Gewerbeimmobilien

Elegantes weißes Stadthaus mit gewölbten Fenstern, Balkonen und einem Baum im Vordergrund unter einem klaren blauen Himmel.

Mieteinnahmen versteuern

Die Höhe der Steuer auf Ihre Mieteinnahmen hängt von Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz ab. Entstehen Ihnen Verluste aus Vermietung oder Verpachtung, wirkt sich dies positiv auf die Besteuerung Ihrer sonstigen Einkünfte aus. Für dauerhaften Verlust können Ihnen jedoch "Liebhaberei" vorgeworfen werden. In solchen Fällen sollten Sie sich an einen Steuerberater wenden.

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Hands handing a small model house to open hands, symbolizing a home transfer, sale, or real estate agreement.

Immobilien-Erbrecht für Mehrfamilienhäuser

Erben oder vererben Sie ein Wohn- oder Geschäftshaus? Erfahren Sie, welche erbrechtlichen Regeln, steuerlichen Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten entscheidend sind.

  • 5 min. Lesezeit
  • 11.12.2025
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Segelboote im Yachthafen von Mallorca, im Hintergrund ist die Kathedrale zu sehen

Wie vererbt man ein Haus im Ausland?

Viele Deutsche besitzen heutzutage eine Immobilie im Ausland. Sie nutzen sie zum Ferien machen, um regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen oder als Investment. Wie plant man den Nachlass der Immobilie?

  • 4 min. Lesezeit
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Mehrere Stromzähler in einer Reihe an der Wand angebracht

Was sind Betriebskosten?

Die Rede ist von den Betriebskosten, auch bekannt als Miet-Nebenkosten oder zweite Miete. Welche Posten werden dabei berücksichtigt und sind in der jährlichen Abrechnung enthalten?

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Das Bild zeigt die Kathedrale der Heiligen Maria in der spanischen Hafenstadt Palma auf der BaleareninselMallorca

Warum sich Investieren auf Mallorca lohnt

Kennen Sie das Beckham-Gesetz? Wer sich für ein Immobilieninvestment auf Mallorca interessiert, hat vielleicht schon davon gehört. Davon profitieren ausländische Investierende, die auf der Insel wohnen.

  • 5 min. Lesezeit
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Renovierung einer Wohnung teilweise fertiggestellt

Wann eine Sanierung zu empfehlen ist

Mehrfamilienhäuser im Bestand benötigen bis zu dreimal so viel Energie für Heizung und Warmwasser wie Neubauten. Das bedeutet gleichzeitig: Entschließt sich die Eigentümerin oder der Eigentümer zur Sanierung eines Gebäudebestands liegen darin große Energieeinsparpotenziale.

  • 2 min. Lesezeit
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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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