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Lagerhallen mieten & Gewerbegrundstücke kaufen

Was macht die aktuelle Situation mit dem Markt für Industrie- und Logistikflächen?


Bei Gewerbeobjekten im Bereich Industrie und Logistik muss man zwischen kurz- und langfristigen Effekten unterscheiden. Während in der aktuellen Corona-Situation kurzfristig ein Aufschub oder sogar Abbruch geplanter Investitionen beobachtet werden kann, besteht die Aussicht, dass die Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen langfristig deutlich steigen kann.


Warum ist das so? Vielen Unternehmen wird derzeit bewusst, wie anfällig ihre Produktion nach dem Just-in-Time-Konzept ist. Sprich: Zulieferungen finden in dem Moment statt, in dem sie in der Herstellung gebraucht werden. Deshalb konnten die eigenen Lager bislang relativ klein gehalten werden. Doch wenn Zulieferer ausfallen, kann das zu Verzögerungen in der Produktion führen, wie Unternehmen in der aktuellen Situation feststellen müssen. Darum werden einige von ihnen künftig einen größeren Puffer in der Produktionskette anvisieren. Dies führt zu einer wachsenden Nachfrage nach Erweiterungsflächen oder externen Lagerkapazitäten.


Auch Schlüsselbranchen könnten – eventuell sogar politisch gefördert – eine Rückverlagerung von Produktionskapazitäten nach Deutschland anstreben. Ein Beispiel dafür ist die Pharmaindustrie, bei der die Herstellung im Inland eine zuverlässige Versorgung der Bevölkerung sichern würde. Daneben könnte auch die Nachfrage nach Gewerbeobjekten in der Informations- und Telekommunikationstechnik (ITK) steigen. Denn die aktuelle Situation fördert die Digitalisierung, die wiederum einen wachsenden Bedarf an Flächen für Rechenzentren und Neuentwicklungen mit sich bringt.

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