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Willkommen in der traumhaften Schlossanlage Heinrichsburg, umgeben von einer idyllischen Landschaft, befindet sich dieses zauberhafte Landhaus mit einer charmanten Remise. Errichtet im Jahr 2000 im historischen Stil, bietet es eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und historischem Flair. Die ehemalige Remise eröffnet vielfältige Möglichkeiten als Atelier, Werkstatt oder anderweitige kreative Nutzung.
Von diesem Anwesen aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf den gepflegten Schlosspark, das majestätische Schloss Heinrichsburg und die bezaubernde Barock-Kapelle. Ein wahrer Rückzugsort für Mensch, Tier und Naturliebhaber gleichermaßen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder ruhiger Rückzugsort – hier findet jeder sein persönliches Paradies zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche und ein WC sowie eine kleine, aber funktionale Küche. Diese Räumlichkeiten lassen sich mühelos in ein komfortables Gästeappartement umgestalten. Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderbarer Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Eleganz begeistert. Eine stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Stockwerk. An kalten Tagen sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre, die Herzen höher schlagen lässt.
Eine charmante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie eine offene Galerie vorfinden. Zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Komfort und zeitlose Eleganz. Helle Wohnräumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume erstrahlen. Zusätzlich zum offenen Kamin ist eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung vorhanden, um das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zu gewährleisten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zu einer Besichtigung zur Verfügung. Auf Wunsch der Verkäuferseite bitten wir Sie um Vertraulichkeit bezüglich dieses Objektes. Ein Liquiditätsnachweis-/ Kapitalnachweis ist erwünscht.
Dieses exklusive Landhaus mit Remise liegt im reizvollen Oberschwaben, in der idyllischen Gemeinde Eberhardzell. Auf der Achse zwischen Stuttgart, München und Bodensee, in herrlicher Landschaft und doch am Puls des Lebens. Ulm ist in ca. 25 Minuten erreichbar, der Bodensee/Friedrichshafen (Flughafen) in ca. 30 Minuten, Stuttgart und München mit Ihren Flughäfen in jeweils ca. 1 ½ Stunden, der neue Airport Memmingen in einer ½ Stunde und die herrlichen Skigebiete im Allgäu, in Österreich und der Schweiz in 30-60 Minuten. Der naheliegende Bodensee bietet eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten in ca. 30-40 Minuten Entfernung.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).