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Neubau: Haus-in-Haus-Konzept mit Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe, Neureut
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895,000 EUR
ca. 960,569 USD
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5,5
Zimmer
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1
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In Neureut-Heide entsteht ein Wohntraum in einem Dreifamilienhaus für anspruchsvolle Menschen, die moderne, kubische Architektur lieben. Geprägt von der puristischen Bauweise, der geradlinigen Strukturen mit vielen Glasflächen bietet diese Maisonette Wohnung auf ca.190 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5,5 Zimmer sowie einem Bad und Gäste-WC ausreichend Platz. Die lichtdurchfluteten Räume ziehen sich über zwei Etagen vom EG über das OG hinweg. Die Barrierefreiheit wird über die zweite Wohnungseingangstür im Obergeschoss und den gemeinschaftlichen Aufzug im Treppenhaus des Hauses gewährleistet. Highlight ist das südwestlich ausgerichtete zugeordnete Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 197 m² zuzüglich ca. 25 m² für den Carport. Gebaut und entworfen wird das Haus von dem renommierten Bauträger bauwerk. bauunternehmung GmbH, diese sind als Experten im Bereich Sichtbeton etabliert. In der Immobilie werden verschiedene Sichtbeton-Elemente im Außenbereich integriert. 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, Massivholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Badezimmern gehören ebenso zur Ausstattung wie die Haussteuerung als smart home Funktion, Design-Leuchten Paket von KREON, Gartenterrasse und Loggia mit Bangkirai Belägen. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Optional lässt sich ein Kamin und eine Bulthaup Küche mit in die Ausstattung aufnehmen. Ein Kellerraumabstellraum, sowie ein Carport und ein weiterer PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab. Sie können auf gewisse Ausstattungsmerkmal noch Einfluss nehmen und Ihre Wünsche äußern.


Neureut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.
Die Wohnung in unserem Angebot liegt in sehr guter Lage in dem Stadtteil Neureut. Neureut liegt mit ca. 18.000 Einwohnern im Norden von Karlsruhe. Neureut ist eine beliebte Wohnlage und besticht durch seinen modernen Charakter. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Bundesstraße 36 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Bundesstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahn und den zwei Buslinien bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Neureut-Heide. Die Bebauung der Straße ist durch stilvolle Mehrfamilienhäuser geprägt.


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Engel & Völkers Karlsruhe
  • Immo Projekte GmbH & Co.KG
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  • Karlstraße 49
  • 76133 Karlsruhe
  • Tel.: +49 721 89 35 70
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Email: karlsruhe@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705477
Steuernummer: 38160/33045

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim, Registernummer: HRB 717839
Geschäftsleitung: Katja Fluhr und Frank Schmidt

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer


Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: karlsruhe@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Frank Schmidt, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immo Projekte GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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