***VERKAUFT*** Mitten in der Stadt! Wohnen im Palais
- W-028SP1
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1913
- 3
- 2
- 1
- 103 m²
- Sehr gut
- Top
-
- Gas
-
- Parkett
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie
- im obersten Geschoss
- 1913 erbautes Palais
- 2005: aufwendige Kernsanierung und Erweiterung der ehemaligen Königlichen Zentralbank
- ein repräsentativen Anwesen aus der Gründerzeit
- es wurden die Ansprüche modernen Lebens und das besondere Ambiente eines klassischen Altbaus ideal vereint
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn/-Essbereich mit Raumhöhe von über 5 Metern
- gemütliche Galerie
- großzügiger Raum mit offener Küche und großer verglaster Gaube nach Süden
- Blick über die Dächer der Innenstadt
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
- ein angrenzender Abstellraum bietet unter anderem Platz für die Waschmaschine
- hübscher, sonniger Süd-Balkon mit Fernblick
- zwei weitere, helle Zimmer befinden sich ebenfalls auf der ruhigen Südseite des Anwesens
- hochwertiges Ahornparkett
- im Küchenbereich und in der Diele sind Granitfliesen verlegt
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
- geräumiger Abstellraum
- zwei Aufzüge
- Denkmalschutz: Energieausweis nicht notwendig
Für weitere Informationen sowie für ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Erlangen Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in beliebter Altstadtlage, direkt am Hugenottenplatz. Zentraler geht es nicht. Die Fußgängerzone mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und alle kulturellen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann besser nicht sein. Der Hauptbahnhof und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Universität und ihre Kliniken sind ebenso wie Siemens innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1913
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
