***VERKAUFT***Kapitalanleger aufgepasst: Zentrales 1-Zimmer-Mikro Apartment
- W-02SFWI
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1983
- 1
- 1
- 16 m²
- 16 m²
- Gut
- Top
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- Fernwärme
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Einbauküche
Wir präsentieren Ihnen ein kleines aber feines Wohnkonzept im Herzen der Stadt – ein einladendes Mikro Apartment. Mit seiner zentralen Lage, der kompakten Fläche und einer Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten bietet diese Wohneinheit eine optimale Lösung für moderne Stadtbewohner, Studenten oder Berufspendler, die den urbanen Lifestyle genießen möchten. Das Apartment erstreckt sich auf ca. 16 m² im ersten Stock. Das helle und einladende Ambiente wird durch ein großes Fenster verstärkt, das nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen inspirierenden Blick auf das geschäftige Stadtleben ermöglicht. Der Raum ist so gestaltet, dass er sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich dient und somit die ideale Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Des Weiteren gibt es ein praktisches Bad und eine kleine Kochnische. Diese erschwingliche Immobilie ist bis Ende 2025 an einen Vertrag mit der Hausverwaltung gekoppelt.
Erlangen Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Erlangen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus Wohnanlagen, Geschäfts- und Büroräumen. Sie erreichen die wunderschöne Innenstadt von Erlangen mit einer Vielzahl an Restaurants, Kneipen und Bars in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Friedrich-Alexander-Universität, Siemens und die Kliniken. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist durch die zentrale Lage optimal.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Oliver Saric
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 137 kWh/(m²*a)
- 137 kWh/(m²*a)
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- Fernwärme
- 1983
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
