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Stabile Preise und Renditen sowie ein positiver Trend bei Baugenehmigungen prägen den Markt für Wohn- und Geschäftshäuser. Die aktuelle Analyse von Engel & Völkers Research
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Käufer
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Wer 2026 Vermögen aufbauen oder stabilisieren will, landet früher oder später bei Immobilien als Kapitalanlage. Der Reiz ist nachvollziehbar: Eine gut vermietbare Immobilie kann laufende Einnahmen liefern, ist „anfassbar“ und wirkt im Vergleich zu volatilen Märkten oft berechenbarer. Gleichzeitig gilt: Der Kauf ist kein Selbstläufer. Rendite entsteht nicht dadurch, dass man „irgendwas“ kauft – sondern durch Lagequalität, Objektzustand, Kaufpreisdisziplin und eine Finanzierung, die auch Stressphasen aushält.
Der Weg in die eigenen vier Wände – sei es per Neubau oder durch eine umfassende Modernisierung einer Bestandsimmobilie – ist in Zeiten hoher Bau- und Energiepreise anspruchsvoller geworden.Gleichzeit ist es weiterhin lohnenswert, sich intensiv mit staatlichen Förderungen zu befassen. Vom zinsgünstigen KfW Förderkredit über die bewährte Wohnungsbauprämie bis hin zu überraschend attraktiven Landesprogrammen lassen sich mit dem richtigen Fördermix schnell fünf- oder gar sechsstellige Beträge einsparen. Dieser Beitrag zeigt ausführlich,
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf an und wie können Sie diese zusammen mit dem Kaufpreis finanzieren?
Verkäufer
Wer 2026 Vermögen aufbauen oder stabilisieren will, landet früher oder später bei Immobilien als Kapitalanlage. Der Reiz ist nachvollziehbar: Eine gut vermietbare Immobilie kann laufende Einnahmen liefern, ist „anfassbar“ und wirkt im Vergleich zu volatilen Märkten oft berechenbarer. Gleichzeitig gilt: Der Kauf ist kein Selbstläufer. Rendite entsteht nicht dadurch, dass man „irgendwas“ kauft – sondern durch Lagequalität, Objektzustand, Kaufpreisdisziplin und eine Finanzierung, die auch Stressphasen aushält.
Egal, ob Sie als Immobilieneigentümer:in bald verkaufen oder als Investor:in Ihr Portfolio optimieren möchten: Die gezielte Wertsteigerung von Immobilien ist der Schlüssel zum Erfolg. Doch wie genau lässt sich ein Wertzuwachs erreichen? Welche Faktoren spielen eine Rolle und welche Maßnahmen sind besonders effektiv? Sie erhalten im Folgenden einige Tipps, wie Sie eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie erreichen und beim Verkauf einen höheren Zugewinn erzielen können.
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, zählt ein aktueller Energieausweis, der Auskunft über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie gibt, zu den wichtigsten Unterlagen überhaupt. Seit der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2014 ist ein solcher Energiepass Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Im Folgenden werden die wichtigsten Fragen rund um den Energieausweis erläutert.
Makler
Interne Aus- und Weiterbildung für Mitarbeitende, sowie Fortbildungsmöglichkeiten und Know-How für das gesamte Engel & Völkers Netzwerk
Die Leistungen des Franchisegebers
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Alles, was Sie über die duale Ausbildung wissen müssen – von den Inhalten und Voraussetzungen bis zu Gehalt und Karrierechancen
Regionen
Ein Wohntraum auf 240 Quadratmetern, dahinter ein paradiesisches Grundstück mit Blick auf den Bochumer Süden: Keine Frage, Jens Marbachs ehemaliges Zuhause zeugt von Stil. Und obwohl er über gewisse Erfahrung im Veräußern von Immobilien verfügt, fragte sich der Unternehmer angesichts der schwierigen Marktsituation: „Werde ich mein Haus wirklich zu einem angemessenen Preis verkaufen können?“ Mit Hilfe der Immobilienexperten von Engel & Völkers wurde die Vermarktung ein Erfolg.
Die Welt des Polos auf Gut Aspern in Schleswig-Holstein
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Wie Gutshäuser, Reetdachhäuser und Altbauten modern und nachhaltig genutzt werden
Lifestyle
Die Galerie Rieck, seit über 30 Jahren eine feste Größe für ausgewählte skandinavische und norddeutsche Kunst, eröffnet einen neuen Standort in Eckernförde. Seit Februar 2025 präsentiert die Galerie hier ein breites Spektrum an Werken aus den letzten 100 Jahren – von der klassischen Moderne bis zur zeitgenössischen Kunst. Mit wechselnden Themenausstellungen und einer sorgfältig kuratierten Auswahl renommierter Künstler:innen lädt die Galerie Kunstliebhaber:innen ein, die Faszination nordischer Kunst in einer neuen Umgebung zu erleben.
Rund ein Drittel unseres Lebens verbringen wir im Schlafzimmer - bietet es uns doch Entspannung, Rückzugsmöglichkeit und angenehme Nachtruhe. Doch bei Renovierungsarbeiten muss der Raum allzu oft hintanstehen. Stattdessen werden Wohnzimmer oder Küche auf Vordermann gebracht. Diesen Missstand möchten wir beheben. Welche Interior Design-Fehler es bei der Einrichtung des Schlafzimmers zu vermeiden gilt, verraten wir hier.
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Der Frühling ist da, die Sonne zeigt sich immer öfter, und die Temperaturen steigen – die perfekte Zeit, um das Fahrrad aus dem Winterschlaf zu holen! Schleswig-Holstein bietet eine Vielzahl wunderschöner Radtouren, die durch malerische Landschaften, vorbei an Küsten, Seen und historischen Orten führen. Hier stellen wir Ihnen einige der schönsten Touren vor, die Sie jetzt im Frühling genießen können.
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