Alternativen zu klassischen Geldanlagen: Investition in Gewerbeimmobilien

Wer sein Vermögen sinnvoll anlegen möchte, verfügt über eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine der beliebtesten und gleichzeitig krisensichersten Investment-Optionen stellen Immobilien dar. Aufgrund einer wachsenden Nachfrage und einem seit Jahren niedrigen Zinsniveau bieten sich mit dem Kauf einer Immobilie als Investitionsobjekt lukrative Aussichten auf eine attraktive Rendite. Dies gilt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Entscheidend für die Gewinnaussichten ist die Auswahl des richtigen Objektes. Hierbei kommt es auf ein fachliches Know-how im Hinblick auf wesentliche Kriterien wie Lage, Ausstattung oder Zustand an. Als Gewerbemakler unterstützen wir Sie bei der Auswahl der geeigneten Investitionsimmobilie und setzen hierbei unsere langjährige Erfahrung und unsere Kontakte vor Ort in Mannheim und Umgebung gezielt ein.

Gewerbeimmobilien und ihre Vorteile als Anlageobjekt

Die Gewerbeimmobilie ist für Geldanleger eine renditestarke und gleichzeitig krisensichere Form des Investments. Im Gegensatz zu Wertpapieren und anderen Investitionsformen, die immer wieder marktbedingten Schwankungen unterliegen, sind sie in ihrem Wert stabil und erfahren eine ungebrochen hohe Nachfrage. Dies gilt vor allem für Objekte in Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar, denn die Universitätsstadt verfügt über exzellente Perspektiven, wenn es um die Auswahl an interessanten Gewerbeimmobilien geht. Eine besonders sichere Kapitalanlage sind Objekte, die als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Dies liegt an der hohen Nachfrage durch Unternehmen, denn in Mannheim sind zahlreiche namhafte Arbeitgeber, sowohl Großunternehmen als auch KMU oder Gastronomen sowie Freiberufler, ansässig. Gemischte Wohn- und Geschäftsimmobilien verfügen über besonders gute Gewinnaussichten und gleichzeitig ein geringes Risiko. Eine beliebte Wahl vor allem bei erfahrenen Geldanlegern sind reine Gewerbeimmobilien, beispielsweise Bürogebäude, Hotel- und Restaurantflächen, Logistik- und Produktionshallen oder Einzelhandelsflächen und Praxisräume sowie besondere Gewerbeflächen wie etwa Solarparks.

Vermehren Sie Ihr Kapital mit dem richtigen Konzept

Wenn Sie als Käufer eine Gewerbeimmobilie erwerben und im Vorfeld wissen möchten, welchen Wert diese aufweist, empfiehlt es sich, eine fundierte und ausführliche Bewertung durch unsere Gewerbemakler vornehmen zu lassen. Wir prüfen Objekte gründlich und professionell auf alle wesentlichen Faktoren und können Ihnen darauf basierend eine umfangreiche und aussagekräftige Information über deren Wert und die Renditechancen mitteilen. Darüber hinaus informieren wir Sie zu zahlreichen Themen rund um den Kauf und Verkauf von Objekten im Raum Mannheim:

Als eine sichere und lukrative Kapitalanlage gehören neben Gewerbeimmobilien auch Mehrfamilienhäuser. Sie erfahren vor allem in Großstädten wie Mannheim eine hohe Nachfrage und eine entsprechende Wertsteigerung.

So vermeiden Sie die Erbschaftssteuer

Eigentümer von Immobilien, die diese an Ihre Nachkommen übertragen möchten, können dies üblicherweise über eine Erbschaftsregelung tun. Dies hat jedoch den Nachteil, dass ab einem gewissen Vermögenswert eine Erbschaftssteuer anfällt und somit der Wert gemindert wird. Hierfür gibt es allerdings Alternativen, mit deren Hilfe Sie die Steuerbelastung senken können. So kann es in einigen Fällen sinnvoll sein, eine Schenkung vorzunehmen. Auch hierfür fallen Steuern an, allerdings gelten für eine Schenkung zwar die gleichen Freibeträge wie für eine Erbschaft, sie können in diesem Fall jedoch alle zehn Jahre angerechnet werden. Vor allem bei der Überlassung von Immobilieneigentum an Nicht-Familienmitglieder kann dies ein gangbarer Weg sein, da hier bei einer Erbschaft kaum Freibeträge geltend gemacht werden können. Möchten Sie gerne mehr darüber erfahren, wie Sie vorgehen sollten, wenn Sie eine Immobilie in Mannheim besitzen und diese ohne Erbschaftssteuer übertragen möchten? Unsere versierten Gewerbemakler informieren Sie über all Ihre Möglichkeiten und kümmern sich auf Wunsch auch um alle organisatorischen Angelegenheiten. So können Sie sicher sein, dass Ihr Anliegen in erfahrenen Händen ist und alle wesentlichen Eventualitäten berücksichtigt werden.

Profitieren Sie vom Know-how unserer Gewerbemakler

Als Gewerbemakler informieren und beraten wir sowohl Käufer als auch Verkäufer von Gewerbeimmobilien aller Art fachkundig zu sämtlichen Fragen, die beim Kauf oder Verkauf eines Objektes in der Metropolregion Rhein-Neckar entstehen können. Eine objektive, unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung verschafft Ihnen eine sichere Kenntnis über den idealen Preis einer Gewerbeimmobilie und bildet die Grundlage für den Prozess. Für Verkäufer entwickeln wir ein individuelles Vermarktungskonzept, das zu deren Anforderungen passt. Wenn Sie über eine Kapitalanlage nachdenken, erhalten Sie durch unsere Gewerbemakler ebenfalls eine sorgfältige Beratung und Empfehlungen für geeignete Investmentobjekte, die zu Ihrem Anlegerverhalten passt. Sprechen Sie uns gerne per Telefon, E-Mail oder persönlich an, wenn Sie mehr über unsere Leistungen erfahren möchten und ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch nehmen wollen.

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.