Der Immobilienerwerb ist erfolgt - welche Aufgaben gehen damit einher?

Mit dem Erwerb einer Anlageimmobilie sind Sie Investor*in – und weder Handwerker*in, Hausverwalter*in noch Spezialist*in für Baurecht. Möglicherweise verfügen Sie über Kenntnisse des einen oder anderen Fachs, aber in der Regel sind Sie in erster Linie Inhaber*in einer Wertanlage, der/die diese – je nach Persönlichkeit und Strategie – mehr oder weniger aktiv betreuen möchte. 

Früher oder später könnten Sie daher an Grenzen stoßen, wenn Sie bestimmte Kompetenzen für eine er forderliche Aufgabe nicht aufweisen. Damit Sie hier auf der sicheren Seite sind und sich nicht laufend mit den großen und kleinen Wünschen und Beschwerden der Mieter*innen auseinandersetzen müssen, lohnt sich die Beauftragung einer Hausverwaltung, die sich mit vergleichsweise geringen monatlichen Kosten von ca. 15 bis 25 Euro pro Einheit insbesondere für ein Mehrparteienobjekt empfiehlt.

Eine Hausverwaltung ist direkte Ansprechpartnerin für die Mieter*innen und außerdem zuständig für die Überwachung der Mieteingänge, die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen, die Heizungsablesung und Rauchwarnmelder-­Wartung sowie die Beauftragung von Handwerksunternehmen, die Organisation der Straßen-­ und Treppenhausreinigung und vieles mehr. Allerdings deckt nicht jede Hausverwaltung alle Tätigkeitsbereiche ab. Überlegen Sie daher bereits frühzeitig, welche Aufgaben Sie am ehesten delegieren wollen. Auf Wunsch stehen Ihnen unsere Immobilienexpert*innen bei der Organisation einer geeigneten Hausverwaltung gerne zur Seite.