Von der Zieldefinition bis zur Übergabe - was sind die wichtigsten Schritte?

Eine durchdachte Planung ist für den Erfolg Ihres Investments – welches möglichst exakt auf Ihre Ziele, Ihren Bedarf und Ihre finanziellen Möglichkeiten abgestimmt sein sollte – von unschätzbarem Wert. Gerne unterstützen wir Sie hierbei mit individuellen, richtungweisenden Empfehlungen.

Sie haben bereits ein Objekt im Auge? Dann sollten Sie erst einmal prüfen, ob es zu Ihrer Anlagestrategie passt. Sie sind bereits Eigentümer*in einer Immobilie? Auch hier kann sich ggf. die Optimierung Ihres Portfolios lohnen, um durch eine Einbeziehung von günstigem Fremdkapital und den Leverage­-Effekt eine höhere Rendite zu generieren. 

Der Ablaufplan zum erfolgreichen Erwerb Ihrer Anlageimmobilie sollte im Wesentlichen die folgenden neun Schritte umfassen:

1. Definition Ihrer Ziele bzw. Ihrer Anlagestrategie in der Engel & Völkers Immobilienberatung
   
   
2. Gespräch mit Ihrem Steuerberater/Ihrer Steuerberaterin zur Definition der geeigneten Objektkategorie(n) 
   
   
3. Erstellung eines Finanzierungsplans zur Bestimmung des Objektvolumens 
   
   
4. Identifikation passender Objekte und Prüfung der Angebote 
   
   
5. Finale Klärung der Finanzierung 
   
   
6. Juristische Prüfung des Kaufvertragsentwurfes
   
   
7. Vereinbarung des Notariatstermins 
   
   
8. Nach ca. 6 Wochen Übergang von Nutzen und Lasten (vollumfängliche Verantwortung für das Objekt) 
   
   
9. Nach weiteren ca. 6 Wochen Eigentumsüberschreibung und Grundbucheintrag