Hamburg, den 20. Juni 2023. Ein Haus am Meer – das ist der Traum vieler Menschen. Denn Immobilien am Wasser gehören zu den beliebtesten Lagen überhaupt und sind bei Käufern und Investoren gleichermaßen begehrt. „Für Viele gehören Orte am Meer zu den präferierten Urlaubszielen. Seit der Pandemie suchen Käuferinnen und Käufer aber nicht mehr nur Domizile für den Urlaub, sondern auch, um dort zu arbeiten und zu leben. Denn Wohnen direkt am Wasser steht für eine besondere Lebensqualität”, so Florian Hofer, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers auf den Balearen, und führt weiter aus: „Das Angebot von Immoblien am Wasser ist allerdings begrenzt und entsprechend besteht an zahlreichen Ferienstandorten ein deutlicher Nachfrageüberhang, was vielerorts zu hohen Preisen führt. Besonders hochwertige Objekte mit Meerblick erweisen sich angesichts des begrenzten Angebots als "sichere und wertbeständige Vermögensanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial.”
Wer sich den Traum einer am Wasser gelegenen Immobilie erfüllen möchte, der wird vor allem auf den Balearen fündig. Der Immobilienmarkt ist von einer langjährigen Stabilität geprägt und zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard sowie eine konstante Nachfrage durch internationale Käufer und Urlauber aus. Pünktlich zum Start der Feriensaison stellt Engel & Völkers eine exklusive Auswahl der schönsten Immobilien am Wasser vor.
Die Baleareninsel Mallorca gehört zu den international beliebtesten Inseln im Mittelmeer. Objekte, die in Meeresnähe liegen, zählen hier zu den gefragtesten Immobilien und gelten als die Top-Lagen entlang der 554 km langen Küstenlinie der Insel. Die Kombination aus einer hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot führt dazu, dass diese Art von Immobilien die höchsten Verkaufspreise erzielt: So lag der durchschnittliche Verkaufspreis im Südwesten von Mallorca in Puerto Andratx im Jahr 2022 bei rund 5 Millionen Euro, gegenüber 4,5 Millionen Euro im Vorjahr. An der Westküste in den Gegenden rund um Deià und Puerto Sóller stieg der durchschnittliche Angebotspreis von 3,5 Millionen Euro im Jahr 2021 auf 4 Millionen Euro im Jahr 2022.
Ganz in der Nähe von Palma, rund um die Gegenden von Son Verí Nou sowie Cala Blava, lagen die durchschnittlichen Angebotspreise im Jahr 2022 bei 3 Millionen Euro, gegenüber 2,5 Millionen Euro im Jahr 2021. Eine Autostunde von der Hauptstadt entfernt, an der Nordostküste in Colonia Sant Pere und Canyamel, lag der durchschnittliche Angebotspreis in 2022 bei 2,1 Millionen Euro, gegenüber 1,9 Millionen Euro im Jahr 2021.
Ibiza zählt mit mediterranem Flair, mildem Klima und der atemberaubenden Landschaft ebenso zu den exklusivsten Regionen Spaniens. Die rund 210 km lange Küste wird durch malerische Buchten unterbrochen und zählt insgesamt über 50 Strände. Auch hier ist die Nachfrage nach Immobilien mit direktem Blick aufs Wasser oder sogar dem direkten Zugang zum Meer besonders hoch, wie aus dem aktuellen Engel & Völkers Marktbericht Ibiza in Zusammenarbeit mit dem Center for Real Estate Studies (CRES) hervorgeht. Laut einer unabhängigen Studie von CRES lagen die durchschnittlichen Preise für eine etwa 300 Quadratmeter große Villa in bester Lage in Ibiza-Stadt in 2022 bei etwa 3 Millionen Euro. Im gleichen Zeitraum wurden im Süden und im Südwesten rund um die Hotspots Playa d'en Bossa und Cala Jondal für erstklassige Immobilien in erster Meereslinie Preise von etwa 3,2 Millionen Euro aufgerufen. Im Westen, in der Nähe der malerischen Bucht Cala Vadella, lag der durchschnittliche Verkaufspreis für erstklassige Villen bei etwa 2,7 Millionen Euro und im Osten der Insel bei rund 3 Millionen Euro.
Die Nachbarinsel Menorca, bekannt für ihre atemberaubende Natur mit kilometerlangen Sandstränden und felsigen Buchten mit türkisblauem Wasser, gilt als mediterranes Paradies für Ferienimmobilienkäufer aus ganz Europa. Objekte in direkter Strandlage und Meeresnähe sind auch hier hoch im Kurs. In diesen erstklassigen Lagen wie rund um Cala Morell in Ciutadella lagen die durchschnittlichen Angebotspreise für Villen am Meer in 2022 bei rund 2,5 Millionen Euro und somit etwa genau so hoch wie im Jahr 2021. 2022 führte die außergewöhnliche Nachfrage nach Küsten- und Hafenlagen in der Region Mahón dazu, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise für Villen von 1,5 Millionen Euro im Jahr 2021 auf 1,75 Millionen Euro anstiegen.
Nur 20 Autominuten von der Inselhauptstadt Palma entfernt befindet sich in Port Andratx im Südwesten von Mallorca diese hochmoderne, lichtdurchflutete Villa auf einem 2.000 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie wurde 2009 gebaut, besticht durch ein großzügiges Ambiente sowie eine erstklassige moderne Ausstattung und bietet maximale Privatsphäre sowie Ruhe. Auf einer Wohnfläche von rund 600 Quadratmetern verteilen sich auf vier Ebenen sechs Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Poolzugang, fünf Badezimmer, eine komplett ausgestattete Designer-Küche sowie ein weitläufiges Wohn-, Ess- und Kaminzimmer. Außerdem bietet das Objekt eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal. Eine Doppelgarage, eine attraktive Gartenanlage mit eingebettetem Swimmingpool, ein direkter Meerzugang und nicht zuletzt die herrliche Aussicht auf das Meer runden das Angebot ab. Vermarktet wird die Villa von Engel & Völkers für 16 Millionen Euro. (Bildquelle: Engel & Völkers Mallorca Southwest - Andratx)
Im beschaulichen Ort Son Verí Nou an der Felsküste im Süden von Mallorca zwischen El Arenal und Cala Blava wird diese moderne Luxusvilla für 8,9 Millionen Euro angeboten. Auf einer Wohnfläche von 700 Quadratmetern verteilen sich fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und großen Fensterfronten. Alle Zimmer verfügen zur Meerseite über einen eigenen Balkon. Das Anwesen bietet zudem einen weitläufigen Außenbereich mit einer großen Terrasse und einem Salzwasserpool, der zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Zur weiteren gehobenen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und integrierte Klimaanlage, hochwertige Stein- und Holzböden, ein Aufzug sowie eine große Garage mit Platz für bis zu sechs PKW. Zudem verfügt diese Immobilie über eine Ferienvermietungslizenz. (Bildquelle: Engel & Völkers Mallorca South - Llucmajor)
Dieses einzigartige Anwesen auf Ibiza steht derzeit für 11,4 Millionen Euro zum Verkauf. Das Objekt verfügt über eine Vermietungslizenz und befindet sich in Cap Martinet, ganz in der Nähe von Ibiza-Stadt und dem Yachthafen Marina Botafoch. Aufgrund der exklusiven erhabenen Lage auf einem Hügel garantiert die Immobilie viel Ruhe und Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von 578 Quadratmetern verteilen sich sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, ein offenes, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine Chill-Out-Zone mit Kamin, die genug Platz zum Entspannen bietet. Der Außenbereich verfügt zudem über einen Infinity-Pool und mehrere Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Formentera. (Bildquelle: Engel & Völkers Ibiza)
Engel & Völkers vermarktet für 4,5 Millionen Euro dieses erstklassige Penthouse im italienischen Stil an der Strandpromenade von Playa d'en Bossa auf Ibiza. Die möblierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 280 Quadratmetern mit sechs Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einer modernen Designerküche sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Von der vorderen Terrasse gelangt man über eine Treppe auf die beeindruckende Dachterrasse. Eine Außenküche, mehrere Chill-out-Bereiche mit Blick auf die umliegenden Berge und das Meer sowie ein privater beheizter Swimmingpool machen den Außenbereich zu einem einzigartigen Ort der Entspannung. Der 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst des Gebäudekomplexes, der Fitnessraum sowie der große Gemeinschaftspool mit Privatstrand und direktem Zugang zum Meer komplementieren das Angebot. (Bildquelle: Engel & Völkers Ibiza)
Diese hochwertige moderne Villa, bestehend aus Haupthaus und Nebengebäude, befindet sich in Cala‘n Porter an der Südküste der Insel Menorca und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Landschaft sowie das Mittelmeer. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 387 Quadratmetern befinden sich in der ersten Etage ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, eine komplett ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zweite Etage beherbergt vier weitere Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Über der Garage gibt es außerdem einen Anbau mit separatem Eingang, der aus einem Schlafzimmer und Badezimmer en suite besteht. Die großzügigen Terrassen mit Blick auf das Meer sowie die einzigartige Lage laden dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu genießen. Engel & Völkers vermarktet dieses Objekt für 3 Millionen Euro.
(Bildquelle: Engel & Völkers Mahón)
An der Südküste von Menorca befindet sich in Binibeca Vell in erster Meereslinie diese elegante Villa im mediterranen Stil, welche Engel & Völkers für 2,2 Millionen Euro vermarktet. Auf einer Gesamtfläche von 356 Quadratmetern verteilen sich auf einer Etage ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen, eine komplett ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Die Immobilie bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, einen Swimmingpool und eine große überdachte Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer. (Bildquelle: Engel & Völkers Mahón)
Öffnungszeiten
Mo - Fr: 10:00 - 18:00
