Charmantes Zweiparteienhaus mit Panorama-Meerblick
- W-02U4P3
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1995
- 6
- 2
- 2
- 271 m²
- 863 m²
- 1
- Top
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- Öl
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Thronend auf den Hügeln Tulisevicas befindet sich dieses charmante Zweiparteienhaus in einer absoluten Premiumlage Istriens. Highlight der Immobilie bildet der atemberaubende Blick über das tiefblaue Meer und die malerische mediterrane Umgebung. Das Objekt eignet sich mit seinen zwei separaten Wohneinheiten hervorragend zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zu touristischen Zwecken. Außenliegende Treppen ermöglichen ungestörte Zugänge zu beiden Einheiten und schaffen auf diese Weise zusätzliche Privatsphäre.
Beim Interieur der Apartments wurde besonderes Augenmerk auf eine heimelige Einrichtung sowie freundliche Farben und Muster gelegt. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und ersten Stock des Hauses und verfügen jeweils über einen offenen und einladenden Koch-, Ess-, und Wohnbereich, die einen herrlichen Ausblick versprechen. Eine Garderobe sowie eine Gäste-Toilette unterstreichen die Funktionalität der Wohnungen. Ebenso gehört zu jedem der Apartments je ein Schlafzimmer, das mit einem ensuite Bad einen angenehmen Rückzugsort nach ausgelassenen Urlaubstagen bildet und jeweils den Innenraum der gepflegten Wohneinheiten abrundet. Während das Apartment im Erdgeschoss über eine separate Terrasse sowie einen Balkon, die zu ausgelassenen laue Sommerabenden mit der Familie und Freunden einladen, verfügt, überzeugt ebenso die windgeschützte Dachterrasse der zweiten Wohnung mit einem traumhaften Panorama-Meerblick. Raum zur Gestaltung lässt das Souterrain der Immobilie. Dieses bietet Platz für die Errichtung einer hauseigenen Konoba, Sauna oder eines Fitness-Yoga-Raumes. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Eine echte Seltenheit in Kroatien bildet die zum Objekt zählende private Garage.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.
Der Grundriss dieser Immobilie
Lupo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Am nördlichen Anfang der Kvarner Bucht befindet sich die beliebte Touristenstadt Lovran mit seinem kleinen bezaubernden Teilort Tulisevica nur wenige Fahrtminuten von der beliebten und belebten Küstenstadt Opatija entfernt. Neben der immergrünen unberührten Natur und dem angenehmen mediterranen Klima, locken auch die vielen öffentlichen Strände und märchenhaften versteckten Badebuchten jedes Jahr zahlreiche Besucher nach Kroatien und verzaubern diese mit unvergesslichen Aufenthalten. Hier findet jeder den richtigen Platz für eine herrliche Erfrischung im glasklaren Meer und kann anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume seine Seele baumeln lassen. Mit einem besonders historischem Charme lädt die malerische Altstadt mit ihren farbenfrohen Häusern, einer romantischen Kapelle und verwinkelten Gassen zum Schlendern ein. Aktivurlauber können nach dem Anstieg auf den Berg Vojak die atemberaubende Aussicht über die zerklüftete Küste bis hin zu den Alpen Italiens genießen. Auch der Lunga More, ein 12km langer Weg, der von Lovran bis Opatija reicht, lädt zur Erkundung an einem lauen Sommerabend ein. Außerdem lässt das breitgefächerte Angebot an verschiedensten Außenaktivitäten von Tauchschulen, über Paraglidern bis hin zu Klettertouren keine Langeweile aufkommen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich mit nur ca. 47km in Rijeka. Neben Weingutbesichtigungen und Proben bei Winzern aus der Umgebung laden auch Restaurants, Tavernen und traditionelle Konobas rundum Lovran jederzeit zur Verkostung ihrer hausgemachten Delikatessen und Köstlichkeiten ein.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Patrick Kohl
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
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- Öl
- 1995
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
